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Casa bifamiliare in vendita in via toscana a Bologna

€ 599.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Bologna, Via Toscana: Il Privilegio di un Piano Terra MQ 156 con Giardino Privato di circa 200 mq e Ingresso Indipendente
L’indipendenza di una villa, il comfort della città. Situata in una delle zone più ambite e servite di Bologna, all'interno di una strada laterale silenziosa e riservata, proponiamo una residenza esclusiva al piano terra. Questa porzione di bifamiliare occupa l'intero livello, offrendo spazi generosi, luce naturale e una privacy assoluta.

IL CUORE DELLA CASA: Interni ed Esterni in Simbiosi
L'abitazione si distingue per la razionalità degli spazi e il dialogo continuo con l'area esterna:

Zona Living: Un salone scenografico con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità.

Versatilità: La metratura generosa permette di ripristinare con estrema facilità una terza camera da letto (o uno studio), senza sacrificare la vivibilità della zona giorno.

Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno in Suite e secondo bagno, oltre a un pratico ripostiglio.

Locale Pluriuso: Un ampio vano finestrato con bagno al piano interrato, perfetto come taverna per le feste, palestra privata o ufficio indipendente per lo smart working.

Il Giardino: La proprietà è immersa in una corte privata di circa 200 mq, un'oasi verde dove pranzare all'aperto, far giocare i bambini o accogliere animali domestici in totale sicurezza.

✨ PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?
Unicità: Non è un semplice appartamento, ma una porzione di bifamiliare cielo-terra che garantisce un’autonomia introvabile nei contesti condominiali classici.

Accessibilità e Comfort: Il piano terra con accesso diretto al giardino la rende la soluzione ideale per chi cerca comodità e zero barriere architettoniche.

Location Strategica: Via Toscana è sinonimo di prestigio e comodità: a pochi minuti dal Centro Storico, dai parchi e dalle principali arterie stradali, ma protetta dal rumore urbano grazie alla posizione interna.

ACCESSORI E POTENZIALITÀ (Esclusi dal prezzo)
Per completare questa soluzione abitativa già straordinaria, sono disponibili:

Autorimessa: Possibilità di acquisto di 2 posti auto coperti all'interno del garage comune e cantina (€ 50.000).

Richiesta: € 599.000 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4844594

DATA ANNUNCIO

3 febbraio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 febbraio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa bifamiliare

SUPERFICIE

204 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente arredata garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile ristrutturato adsl immobile di prestigio antifurto taverna

Costi

€ 599.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1998

Classe energetica E

a+ a b c d e f g

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