Casa bifamiliare in vendita in Via Roma Santa Maria 5 a Camisano Vicentino

CAMISANO - S. Maria: inserita in un esclusivo e riservato contesto di sole 4 unità totalmente indipendenti, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa al grezzo strutturale, disposta su un lotto privato di ben 500 mq.

IL PROGETTO INTERNO: DIVISO SU 3 LIVELLI
PIANO TERRA – La perfetta fusione tra indoor, giardino e praticità:
◦ Zona Living (55 mq): Un immenso open-space dedicato a cucina e soggiorno di ben 55 mq, inondato di luce naturale e direttamente proiettato verso il grande giardino privato. 

◦ Reparto Servizi & Comfort: Un bagno padronale da 9 mq e un locale lavanderia dedicato di 6 mq, con accesso diretto all'area esterna sul retro, perfetta per stendere i panni in totale privacy. 

◦ Autorimessa: Un garage di 25 mq per custodire comodamente i propri mezzi, collegato direttamente all'interno dell'abitazione. 


PRIMO PIANO – Il reparto notte dei sogni (Fino a 4 camere e doppi servizi):
◦ Master Bedroom (18 mq): Una camera matrimoniale padronale da ben 18 mq con affaccio su poggiolo privato. 

◦ Altre due camere: Ulteriori due camere da letto (rispettivamente da 18 mq e 14 mq) perfette per i figli. 

◦ La perla – Lo Studio/Suite (25 mq): Un locale jolly straordinario di 25 mq. Uno spazio immenso, perfetto come quarta camera da letto monumentale, come studio professionale per lo Smart Working di alto livello o come atelier per le proprie passioni. 

◦ Il piano è completato da un secondo bagno principale e da un comodo ripostiglio/guardaroba, trasformabile in un ulteriore servizio igienico.


PIANO INTERRATO – Uno spazio extra per i tuoi hobby (Oltre 60 mq):
◦ Un intero livello interrato che offre un salone principale di ben 55 mq e un comodo ripostiglio/locale tecnico separato di 8 mq. Uno spazio generoso e versatile, ideale per ricavare una bellissima taverna per le cene in compagnia, una sala cinema privata, una palestra o una zona relax/wellness al riparo da tutto.

UNA QUALITÀ COSTRUTTIVA FUORI DAL COMUNE
Questo immobile si distingue radicalmente dalle classiche proposte sul mercato: non è stato realizzato per fini speculativi di vendita, ma è nato da un progetto Direct-to-Family. Ogni dettaglio strutturale – dalle fondazioni alla muratura, fino all'isolamento – è stato eseguito seguendo i più rigidi standard costruttivi per azzerare alla radice ponti termici, umidità di risalita e infiltrazioni. Una garanzia di solidità e durabilità nel tempo che solo una casa costruita "per la propria famiglia" può offrire.

CENTRALITÀ ASSOLUTA E VALORE PROTETTO NEL TEMPO
La posizione è un vero privilegio: situata in zona centralissima, permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi quotidiani (scuole, asilo nido, farmacia, negozi e servizi alla persona). Al contempo, il contesto offre una rara tranquillità: l’area circostante è completamente consolidata e non vi è alcuna possibilità di nuove edificazioni o condomini futuri attorno alla proprietà. Il vostro panorama e il valore della vostra privacy sono protetti per sempre.

IL VANTAGGIO DEL GREZZO: PERSONALIZZAZIONE TOTALE AL GIUSTO VALORE
L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova (grezzo strutturale avanzato). Questo vi permette di:
1. Scegliere la disposizione interna dei tramezzi in base alle vostre reali esigenze.

2. Configurare l'impiantistica tecnologica più moderna (predisposizione per riscaldamento/raffrescamento a pavimento, fotovoltaico, domotica, ventilazione meccanica).

3. Selezionare i materiali e le finiture (pavimenti, rivestimenti, infissi) per cucirvi addosso la casa secondo il vostro gusto personale, con la certezza di monitorare ogni singolo centesimo del budget di completamento.


Una proposta unica per chi cerca l'indipendenza totale, l'eccellenza strutturale e la comodità del centro.
Per info: Geom. Nicola Valitutti 3482636911 - Rif. 5246 - Prezzo: 295.000 €