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Casa bifamiliare in vendita in via delle ville a Capannori

€ 360.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

100

Un'ESCLUSIVA Sist3ma Immobiliare: Splendido Rustico con Dependance e Ampio Giardino a Marlia
Se sogni il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in esclusiva una bellissima porzione di rustico colonico (tipologia bifamiliare), libera su tre lati e immersa in un'oasi di pace e privacy a Marlia.

L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato, ed è caratterizzato da finiture curate e spazi generosi.

Gli Interni della Villa Principale
La casa si sviluppa su due livelli principali, oltre a una comoda zona sottotetto:

Piano Terra (Zona Giorno): Accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, cucina abitabile separata, disimpegno, pratico ripostiglio con zona lavanderia e un bagno di servizio.

Primo Piano (Zona Notte): Disimpegno notte, due camere matrimoniali (di cui una dotata di terrazzo privato) e un grande bagno principale accessoriato sia con vasca che con doccia.

Piano Superiore: Mansarda ad uso ripostiglio, ideale come spazio di sgombero.

Una Dependance da Sogno e un Giardino Immenso
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e l'indipendenza:

La Dependance: Una vera e propria seconda unità indipendente in ottime condizioni, caratterizzata da un ampio portico ideale per cene all'aperto. Al suo interno ospita una bellissima zona living con cucina a vista con isola, soggiorno e un bagno dedicato. Perfetta per ospiti, smart working o dependance per i figli, è facilmente realizzabile una camera matrimoniale.

Il Parco Privato: Un meraviglioso giardino recintato di circa 2.000 mq, curato e pianeggiante, che garantisce la massima riservatezza. Complete la proprietà un'area dedicata ai posti auto interni.

Perché scegliere questo immobile:
Condizioni perfette: Pronto da vivere senza stress di ristrutturazioni.

Indipendenza e Spazio: 2.000 mq di giardino privato sono una rarità sul mercato.

Versatilità: La dependance offre infinite possibilità di utilizzo.

Dettagli di fascino: Il camino, il porticato e lo stile rustico toscano.
CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m3 a

RIFERIMENTO ANNUNCIO

vbf marl 360

DATA ANNUNCIO

27 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

9 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa bifamiliare

SUPERFICIE

100 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

infissi in ottimo stato infissi in PVC giardino privato doppio vetro riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia

Costi

€ 360.000,00

prezzo di vendita

Stato

Ottimo

Classe energetica G

a+ a b c d e f g

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