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Casa bifamiliare in vendita in Via Como, 1 a Erba

€ 395.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

340

Erba Buccinigo: Villa Singola Bifamiliare con Giardino Pianeggiante e BoxPrezzo: ? 395.000 Trattabili - Vero Affare per Metratura e CaratteristichePosizione e ContestoIn zona Buccinigo a Erba, proponiamo in vendita una splendida villa singola bifamiliare, ottimamente esposta al sole e mantenuta in perfette condizioni. La proprietà si distingue per la totale indipendenza delle due unità abitative, autonome tra loro anche dal punto di vista dell'impiantistica. Il tetto della struttura è stato completamente rifatto a nuovo nel 2012.Il Giardino e gli Spazi EsterniLa villa è circondata da un meraviglioso giardino pianeggiante finemente piantumato, che ospita un caratteristico laghetto con pesci rossi. Una splendida terrazza e ampi spazi esterni completano la vivibilità all'aperto della proprietà.Disposizione degli InterniPiano Terra (Spazio Hobby e Locali Accessori): l'ingresso si apre su una meravigliosa veranda caratterizzata da ampie e stupende vetrate, ideale come zona open-space pluriuso. Sul retro si sviluppa un'ampia metratura adibita a locali di sgombero, grande lavanderia, locale caldaia e magazzino.Primo Piano (Prima Unità Abitativa): appartamento di ampia metratura composto da un luminoso salone con balcone, spaziosa cucina abitabile, disimpegno, due grandi camere da letto e bagno. Questo livello gode di comode uscite dirette sul giardino pianeggiante.Secondo Piano (Seconda Unità Abitativa): piano interamente rimesso a nuovo, composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e due balconi.Finiture, Comfort e PertinenzeL'immobile si presenta in ordine in ogni sua parte e pronto da abitare:Serramenti: finestre dotate di doppio infisso per un perfetto isolamento termico e acustico.Impianti: ordinati, sezionati e autonomi per ciascun appartamento.Autorimessa: proprietà completata da due box (autorimessa di ampia metratura) posti al piano terra.Dati TecniciTipologia: Villa singola bifamiliareZona: Erba - BuccinigoCondizioni: Ottime, tetto rifatto nel 2012Classe Energetica: G (IPE: 200,40 kWh/m² anno)Informazioni e AppuntamentiPer ricevere ulteriori dettagli o per fissare un sopralluogo personalizzato, contatta la tua consulente di fiducia:Michela - Agenzia Gabetti ErbaTelefono / WhatsApp: 346 7562442

RIFERIMENTO ANNUNCIO

Cod. rif 3272713VRG

DATA ANNUNCIO

4 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

26 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa bifamiliare

SUPERFICIE

340 m²

locali

PIANO

Su più livelli

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

balcone disponibile cantina giardino giardino privato sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo posto auto doppio posto auto terrazzo disponibile

Costi

€ 395.000,00

prezzo di vendita

Stato

abitabile

Classe energetica 2015-G 200.4 kwm2

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