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Casa bifamiliare in vendita in Via Settimo 80 a Leini

€ 390.000,00
prezzo di vendita
8
locali
2
bagni
400
mq
Leinì - Via Settimo: Villa Indipendente Bifamiliare con Ampio GiardinoIn via Settimo a Leinì, proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, già suddivisa in due appartamenti con accessi indipendenti e già accatastati singolarmente. La proprietà è circondata da circa 650 mq di area esterna distribuita tra cortile, camminamenti, giardino e zona adibita ad orto, la cui irrigazione è comodamente gestita tramite un pozzo privato presente nella proprietà. Una soluzione versatile, ideale sia come bifamiliare (per genitori/figli o amici) sia per chi desidera una combinazione di casa e studio professionale.La proprietà (superficie commerciale complessiva di circa 400 mq) è così strutturata:•Piano Rialzato (Appartamento 1 - 126 mq catastali): Ingresso, ampio soggiorno, stanza da pranzo con cucinino, due camere, bagno e tre balconi (due interni verso il giardino, uno sul fronte strada). Dispone di tre accessi: dal vano scala comune, dal fronte casa e direttamente dal giardino. Include una cantina di pertinenza al piano seminterrato.•Primo Piano (Appartamento 2 - 126 mq catastali): Accessibile tramite scala interna in comune, composto da ingresso/corridoio, ampio soggiorno, stanza da pranzo con cucinino, due camere, comodo ripostiglio finestrato, bagno e quattro balconi (due lato interno e due sul fronte strada, di cui uno angolare con affaccio anche sul lato della casa). Include una cantina di pertinenza al piano seminterrato.•Piano Seminterrato & Pertinenze: Oltre alle due cantine degli appartamenti, ospita la centrale termica, un magazzino (35 mq), un'autorimessa (25 mq) e una tettoia chiusa (41 mq), il tutto servito da una comoda rampa carraia sul fronte strada.•Piano Sottotetto (124 mq catastali): Locale in pianta aperta non abitabile, al momento collegato tramite scala retrattile posizionata nel vano scala comune (altezza massima circa 270 cm, minima circa 150).Stato dell'immobile e caratteristicheLa villa, realizzata orientativamente tra la fine degli anni '60 e l'inizio degli anni '70, si presenta in condizioni strutturalmente solide e abitabili, con il tetto completamente rifatto e alzato nel 2010, intervento che ha compreso anche la realizzazione di finestre nel locale sottotetto.Sui serramenti esterni originali in legno sono stati installati, in un secondo tempo, i doppi vetri per garantire un migliore isolamento, mentre entrambi gli appartamenti sono dotati di portoncino d'ingresso blindato. Grazie alla tipica regolarità della pianta dell'epoca e all'ottima distribuzione degli ambienti, i nuovi proprietari avranno la perfetta opportunità di ammodernare e personalizzare la casa secondo il proprio gusto. L'immobile è regolarmente allacciato alla fognatura pubblica e l'attuale impianto di riscaldamento è a gasolio.PosizioneLa villa è inserita in un contesto residenziale molto verde, tranquillo e immerso nella campagna di Leinì, caratterizzato principalmente da case indipendenti o semi-indipendenti di massimo due piani. Il centro del paese e tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa cinque minuti d'auto.Riferimento annuncio 1025-99Per appuntamenti e altre informazioni: Giorgio Dino 3358375118 Monica Del Sordo 3345774111 Immobiliare Azimut Corso Fiume 6 10133 Torino
RIFERIMENTO ANNUNCIO
1025-99
DATA ANNUNCIO
14 luglio 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
15 luglio 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa bifamiliare
SUPERFICIE
400 m²
locali
8
PIANO
rialzato
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
corridoio barriere architettoniche balcone disponibile cantina cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a gasolio impianto idraulico a norma citofono cucina abitabile porta blindata terrazzo disponibile
Costi
€ 390.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1970
Stato
discreto
Classe energetica E
a+ a b c d e f g
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