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Casa bifamiliare in vendita in Außerfeldweg - Via dei Campi a Ora .Auer.

€ 950.000,00
prezzo di vendita
11
locali
3
bagni
384
mq
Ora – con incarico in esclusiva, in una zona tranquilla e interna, proponiamo in vendita una moderna casa bifamiliare costruita nel 1980 e poi diviso in due unitá indipendenti nel 1995.
L'immobile si sviluppa su tre piani di circa 100 m² ciascuno ed è attualmente suddiviso in due unità abitative autonome. In futuro è possibile realizzare tre appartamenti indipendenti, uno per piano.

Al piano terra si trova un appartamento trilocale con ingresso indipendente, composto da un ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Internamente è collegato a un locale aggiuntivo di circa 40 m², attualmente utilizzato come camera da letto. Questo piano offre molteplici possibilità d’uso, come spazio hobby, deposito o ampliamento della superficie abitabile.

Il primo piano ospita un’altra unità abitativa, attualmente suddivisa in quattro camere e un bagno separato. La disposizione interna può essere facilmente modificata per creare un ampio appartamento con zona giorno e zona notte ben separate.

Il secondo piano dispone di tre camere, un bagno finestrato e una cucina separata – ideale come unità abitativa autonoma o come ampliamento dell’appartamento al primo piano.

Nel piano seminterrato si trovano un garage di circa 32 m² e una cantina di circa 20 m².

L’offerta è completata da un ampio giardino di circa 420 m² e da quattro posti auto esterni, che garantiscono ulteriore comodità.

L’immobile al piano terra sarà consegnato entro dicembre 2026, mentre quello al primo piano in tempi brevi.

convenzionato: no
superficie commerciale: 384mq
superficie calpestabile: 285mq
riscaldamento: autonomo a gas
spese condominiali: 0€/mese
classe energetica: F --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-4645634
DATA ANNUNCIO
14 novembre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
14 novembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa bifamiliare
SUPERFICIE
384 m²
locali
11
TOTALE PIANI EDIFICIO
3
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente arredata garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione buono taverna
Costi
€ 950.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1980
Classe energetica F
a+ a b c d e f g
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