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Casa bifamiliare in vendita in via delle larghe a Ozzano Dell'emilia

€ 595.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

213

Ozzano dell'Emilia: a 1 km dalla Via Emilia direzione San Lazzaro, in pronta consegna libera porzione di bifamiliare di circa 213 mq complessivi, disposta su due livelli più accessori al seminterrato: il piano terreno è composto da un'ampia sala open space di 47 mq con angolo cottura, antibagno e bagno ospiti. Le porte-finestre si affacciano sul lastrico solare di circa 60 mq, ideale per ospitare un'ampia area esterna adatta a molteplici utilizzi.

Possibilità di realizzare una splendida serra bioclimatica adatta all'uso anche nei mesi più freddi. Il piano primo ospita la zona notte dove ci sono 3 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno in suite e due camere doppie con bagno a servizio del piano. Il piano seminterrato è direttamente collegato al salone da una scala interna e presenta un'ampia autorimessa di circa 34 mq con annesso un vano accessorio pluriuso ( palestra, cantina ).

L'accesso dall'esterno è garantito da un portone automatizzato da basculante. Completa la proprietà un ampio giardino privato completamente irrigato, che misura circa 1200 mq di giardino dal design ricercato già piantumato e con vialetto ghiaiato e area posti auto in materiale permeabile.

La residenza è stata oggetto di un integrale ristrutturazione effettuata ricercando la qualità delle finiture unita all'efficienza tecnologica e al risparmio energetico. Pur trattandosi di immobile di recentissima ristrutturazione, non è soggetto ad imposizione IVA 4% ma trattasi di compravendita da privato con imposta ridotta e risparmio stimato di circa € 20.000.
Classe Energetica A4.

Richiesta 595.000 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4852088

DATA ANNUNCIO

12 febbraio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

12 febbraio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa bifamiliare

SUPERFICIE

213 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile lavanderia ascensore stato di manutenzione nuovo rete locale in fibra ottica nuova costruzione immobile di prestigio antifurto taverna

Costi

€ 595.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2023

Classe energetica A4 3.51 kWh/m2anno

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