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Casa bifamiliare in vendita in Via benaco,54 a Puegnago Sul Garda

€ 830.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

216

Porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata a Raffa di Puegnago del Garda

Nella tranquilla e ricercata frazione di Raffa, nel comune di Puegnago del Garda, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2021 in classe A4 , situata in una zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, tra cui supermercato, panificio, farmacia, bar e chiesa.

La proprietà gode di una posizione strategica: la rinomata Spiaggia La Romantica è raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa 20 minuti.

L'abitazione si sviluppa su due livelli. L'accesso avviene tramite cancello elettrico che conduce al cortile privato, dal quale si raggiunge il garage di proprietà dotato di basculante motorizzata. Sul retro si trova il giardino esclusivo, con scala esterna che porta al piano abitativo.

Al primo piano troviamo:

Ampia e luminosa zona living;
Cucina a vista;
Balcone;
Due camere matrimoniali;
Due bagni, di cui uno adibito anche a lavanderia;
Grande terrazza vivibile.

Attualmente l'unità è collegata a un ampio bilocale dotato di balcone (unito catastalmente all'abitazione principale), ma è già presente una porta che consente di separare facilmente i due spazi, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.

Completa la proprietà una spaziosa taverna.

Dotazioni e caratteristiche

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e accurata, con particolare attenzione all'efficienza e al comfort abitativo:

Impianti completamente nuovi;
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento;
Impianto di irrigazione;
Climatizzatori con gestione da remoto tramite Wi-Fi;
Predisposizione per impianto fotovoltaico;
Videocitofono con inoltro chiamata su smartphone;
Porte blindate con accesso tramite codice;
Casetta esterna trasformabile in dependance;
Sottotetto ampliabile.

Grazie alle generose metrature, agli spazi esterni e alla qualità della ristrutturazione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze sul Lago di Garda. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-1822047

DATA ANNUNCIO

8 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

8 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa bifamiliare

SUPERFICIE

216 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino arredata garage doppio garage giardino riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia ristrutturato nuova costruzione piscina immobile di prestigio taverna

Costi

€ 830.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1990

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE 175 kWh/m2anno

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