Casa bifamiliare in vendita a Roma
Per informazioni e visite – Broker di riferimento+39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.comResidenza su tre livelli con camino, portico, box auto e ambienti dedicati alla convivialità all’interno del prestigioso comprensorio dell’Olgiata.All’interno dell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata, questa porzione di villa quadrifamiliare rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e caratterizzato da elevata qualità abitativa.La proprietà si sviluppa su tre livelli e combina ambienti ampi e funzionali con spazi esterni vivibili, offrendo una distribuzione pensata sia per la quotidianità familiare sia per momenti di rappresentanza e convivialità.Elemento distintivo della villa è il rapporto armonioso tra zona living, portico e giardino privato, che crea continuità tra interni ed esterni in un’atmosfera elegante e rilassata.LOCATIONLa proprietà si trova all’interno del comprensorio dell’Olgiata, uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati di Roma Nord.Il quartiere è apprezzato per sicurezza, privacy, ampie aree verdi e qualità dei servizi, oltre alla vicinanza con scuole internazionali, circoli sportivi e principali collegamenti cittadini.LA PROPRIETÀPorzione di villa quadrifamiliare sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, spazi accessori funzionali e una forte vivibilità degli esterni.La proprietà si distingue per il contesto elegante e per la presenza di numerosi ambienti dedicati alla vita familiare e alla convivialità.DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONEPiano terra – Zona giornoL’ingresso introduce in un ampio salone con camino, ambiente centrale della casa progettato per accogliere momenti di relax e rappresentanza.La cucina abitabile con tinello dialoga direttamente con il portico esterno e con il giardino privato, creando una piacevole continuità tra indoor e outdoor living.Piano primo – Zona notteLa zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate e luminose, servite da doppi servizi e balcone.Gli ambienti garantiscono comfort, privacy e una distribuzione funzionale ideale per la vita familiare.Piano seminterrato – Sala hobby & serviziIl piano seminterrato accoglie una grande sala hobby con camino, perfetta come area relax, home cinema o spazio dedicato alla convivialità.Completano il livello lavanderia, ulteriori due stanze e servizi, ambienti estremamente versatili e adattabili alle diverse esigenze abitative.GIARDINO & SPAZI ESTERNIIl giardino privato e il portico rappresentano una naturale estensione della zona living, offrendo spazi ideali per outdoor dining, relax e vita all’aperto.La presenza del patio esterno valorizza ulteriormente la vivibilità della proprietà durante tutto l’anno.FINITURE & COMFORTComprensorio esclusivoCamini nella zona living e sala hobbyPortico vivibilePatio esternoGiardino privatoCucina abitabile con tinelloSala hobbyLavanderiaDistribuzione funzionale su tre livelliBox autoContesto estremamente riservatoPLUSComprensorio OlgiataPorzione di villa quadrifamiliareTre livelliGiardino privatoPortico e patioDoppio caminoSala hobbyCinque stanze complessiveBox autoContesto esclusivo e sicuroPOTENZIALITÀ D’USOPerfetta come residenza principale per famiglie alla ricerca di privacy, spazi verdi e qualità abitativa in uno dei comprensori più prestigiosi di Roma Nord.SCHEDA TECNICATipologia: porzione di villa quadrifamiliareLocalità: Olgiata – RomaLivelli: 3Camere: 3 + ulteriori ambienti accessoriBagni: multipliCucina: abitabile con tinelloSala hobby: sìGiardino: privatoPortico: sìPatio: sìBox auto: sìCamino: doppio
