Casa bifamiliare in vendita in strada Marazzino Ruoni a Santa Teresa Gallura

Classe energetica: G - La Casa dei Sogni al Mare in Sardegna

Immaginate di svegliarvi ogni mattina con il profumo del mare e il canto degli uccelli, in una villa bifamiliare immersa nel verde della splendida campagna sarda, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Santa Teresa di Gallura, in Località Ruoni. Questa è la vostra opportunità di vivere un sogno.

Caratteristiche Principali:

- Posizione Incantevole:
- Situata in una tranquilla area residenziale, lontano dal caos ma a soli 9 minuti da Santa Teresa di Gallura e a 5 minuti dalle incantevoli spiagge di Porto Quadro, Cala Sambuco e La Marmorata.
- A soli 57 minuti dall'aeroporto e porto di Olbia, per una comodità senza pari.

- Spazi Ampi e Accoglienti:
- Distribuita su due livelli, la villa offre tutto lo spazio necessario per una famiglia.
- Al piano terra, un ampio soggiorno con camino per le serate invernali, una cucina separata perfetta per chi ama cucinare e un bagno con doccia.
- Al primo piano, due camere matrimoniali con ampie verande per godersi il panorama, una camera singola con letti a castello e un bagno con vasca. Inoltre, uno sgabuzzino per le vostre necessità di stoccaggio.

- Giardino e Frutteto:
- Un ampio giardino sul retro, arricchito da un piccolo frutteto e un'area barbecue per grigliate all'aperto, offre uno spazio perfetto per rilassarsi, giocare con i bambini o organizzare cene con amici e familiari.
- La terrazza all'ingresso, arredata con tavolino, sedie e sdraio, è il luogo ideale per gustare la colazione al sole o leggere un buon libro.

- Comfort e Indipendenza:
- Un magazzino per riporre gli attrezzi e un pozzo d'acqua indipendente garantiscono la massima autonomia idrica, utile anche per l'orto e l'irrigazione del verde esterno.
- Nessuna spesa condominiale, per una gestione economica e senza stress.
- Area parcheggio interna fino a 5 auto e ampie possibilità di parcheggio esterno.

- Servizi e Collegamenti:
- Acqua, luce e fognature sono collegate alla rete pubblica, con la possibilità di utilizzare il pozzo per l'autonomia idrica.
- Gli altri proprietari della porzione di villa sono persone riservate e rispettose, che utilizzano la casa solo per le vacanze estive, garantendo così tranquillità e privacy.

- Area Residenziale:
- Il contesto è costituito principalmente da abitazioni unifamiliari, creando un ambiente sereno e sicuro per la vostra famiglia.
- Nella zona sono presenti ristoranti, per il resto dei servizi è necessario recarsi a Santa Teresa di Gallura.

Opportunità di Personalizzazione:

- La villa è abitabile ma necessita di interventi di manutenzione, offrendo l'opportunità di personalizzarla secondo i vostri gusti e necessità.

Perché Scegliere Questa Villa:

1. Posizione Perfetta:
- Vicinanza a spiagge paradisiache e alla vivace Santa Teresa di Gallura, mantenendo la tranquillità di una zona residenziale.

2. Spazi Generosi:
- Ampie camere, soggiorno accogliente e un grande giardino per tutta la famiglia.

3. Comfort e Autonomia:
- Nessuna spesa condominiale, pozzo indipendente e magazzino per una vita senza pensieri.

4. Opportunità di Personalizzazione:
- Possibilità di rendere la casa unica e perfetta per voi.

5. Ambiente Naturale:
- Immersa nel verde, con un frutteto e un giardino ampio per godere della natura.

5 Motivi per Acquistare "La Casa dei Sogni al Mare in Sardegna"

1. Posizione Ideale: A pochi minuti da Santa Teresa di Gallura e splendide spiagge come Porto Quadro, goditi la tranquillità senza rinunciare ai servizi.
2. Spazi Esterni: Ampio giardino con frutteto, barbecue, e parcheggio per 5 auto. Autonomia idrica grazie al pozzo privato.
3. Comfort e Funzionalità: Interni spaziosi con sala/soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali con veranda, una camera singola e due bagni.
4. Privacy Assicurata: Zona residenziale tranquilla con vicini discreti che usano la casa solo per le vacanze estive.
5. Potenziale di Personalizzazione: Casa abitabile ma con possibilità di interventi per adattarla ai tuoi gusti, trasformandola nella tua casa ideale.

Non Lasciatevi Scappare Questa Opportunità!

Questa villa è un raro gioiello che combina la bellezza della natura con la comodità della vicinanza ai servizi. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Vivete il sogno sardo con la vostra famiglia in un luogo incantevole e accogliente!