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Casa bifamiliare in vendita in via dei gandazzi 116 - 118 a Traversetolo

€ 190.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

305

L'agenzia immobiliare di Giovanni Ardenti Morini è lieta di informare che in CAZZOLA (PR) sulle prime Colline di Parma si è resa disponibile la vendita di n. 2 case intere facente parte di intero complesso abitativo con proprio cortile e giardino da riqualificare avendo qualche problema strutturale al loro interno.
La prima casa mq 140 è formata da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con affaccio su terrazzino, ripostiglio, scala a chiocciola che accede al piano superiore dove troviamo 3 camere da letto, un bagno; al di sotto di essa vi sono le cantine con tre stanze ideale per stagionatura di salumi.
La seconda casa mq 151 un po' più nuova è formata da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile che accede al proprio cortiletto, bagno con finestra, e scantinato; scalinata che accede al piano superiore con 3 stanze e bagno.
Nel cortile del condominio è presente un ampio garage con soppalco di 21 mq e tettoia adatto alle cene con amici e barbecoa esterno, e ampio parcheggio auto nella zona cortilizia recintata.
La proprietà ha anche una appezzamento di verde a lato della casa dove è possibile parcheggiare e dove è presente sia il bombolone gpl che la fossa settica e a questa proprietà si accede con sentiero condiviso con diritto di passaggio del vicino di casa.
Le proprietà vengono vendute così come appaiano e come già comunicato vi sono da fare lavori strutturali con pali sia in una che nell'altra per abbassamento delle falde acquifere in zona.
I serramenti sono in legno con doppi vetri, sia una casa che l'altra hanno sia il camino a legna che la possibilità di scaldarsi con i robor a gpl montati sotto finestra, ad oggi con unico contatore elettrico e due contatori di acqua.
Visite previo appuntamento, no perditempo.
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

RIFERIMENTO ANNUNCIO

V000929

DATA ANNUNCIO

16 febbraio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

16 febbraio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa bifamiliare

SUPERFICIE

305 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

infissi in buono stato infissi in legno giardino privato doppio vetro riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia

Costi

€ 190.000,00

prezzo di vendita

Stato

Da Ristrutturare

Classe energetica NA

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