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Casa bifamiliare in vendita in via ca' rugger a Venezia

€ 450.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

200

Proponiamo una splendida porzione bifamiliare perfettamente collegata ai principali servizi di trasporto, situata in una zona di campagna.

La proprietà si distingue per il suo giardino molto ampio e curato, un vero angolo di paradiso verde che circonda l’abitazione su più lati.
All’interno, l'immobile offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da un grande soggiorno, una cucina abitabile spaziosa e funzionale e una zona pranzo accogliente.

La taverna, situata al piano seminterrato accessibile solo dall'esterno, offre un ambiente caldo e versatile: perfetta come sala hobby, area cinema, palestra privata o spazio conviviale con camino e cucina.

La soffitta, facilmente accessibile, offre ulteriore spazio da personalizzare: può diventare uno studio, una stanza per gli ospiti o un’area relax riservata.

Uno dei punti di forza della villa è la sua posizione strategica: a pochi minuti da stazioni ferroviarie, fermate autobus e principali arterie stradali, che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le zone limitrofe, senza rinunciare alla quiete e alla privacy di una abitazione di campagna.

Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e collegamenti efficienti, senza compromessi tra natura e praticità.

lo spazio esterno molto ampio è di 2600 mq con la possibilità di acquistare ulteriori 2500 mq di spazio esterno al prezzo di 100.000 euro --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4851049

DATA ANNUNCIO

16 febbraio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

16 febbraio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa bifamiliare

SUPERFICIE

200 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente arredata garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia stato di manutenzione buono rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 450.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1998

Classe energetica E 198.62 kWh/m2anno

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