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Casa colonica in vendita a Campagnatico

€ 700.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Campagnatico, bellissimo casale toscano in cima ad una collina

Descrizione

Bellissimo casale in pietra, tipicamente toscano, nel cuore della Maremma. Situato nelle vicinanze del paese di Campagnatico, l’immobile gode di una posizione estremamente comoda, grazie anche alla vicinanza con la città di Grosseto.

La zona di Gragnaione è tra le più belle e panoramiche del territorio di Campagnatico, con una splendida vista sul fiume e un panorama a 360 gradi sulle colline circostanti. La proprietà, tipicamente toscana e situata in cima a una collina, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’autentica dimora immersa nel paesaggio della Maremma.

L’ultima ristrutturazione risale agli anni 2000, periodo in cui è stato completamente rifatto il tetto. Il piano terra, attualmente adibito a magazzino, offre la possibilità di essere trasformato in un’ampia zona giorno, con la realizzazione di una scala interna che colleghi al primo piano, destinato alla zona notte. La pianta regolare dell’immobile consente molteplici soluzioni di distribuzione degli spazi interni.

La vista rappresenta il vero punto di forza di questa proprietà. Inoltre, sono presenti anche le ex porcilaie, che offrono interessanti opportunità per un eventuale ampliamento della volumetria.

Venite a scoprire questa affascinante proprietà, pronta per essere valorizzata e riportata a nuova vita, dotata di tutte le caratteristiche più ricercate per una casa in Toscana.

Descrizione degli spazzi

Casale principale:
magazzini, cantina, cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno, terrazza.

Esterni:
- oliveto: 3,73 ha
- bosco: 11,90 ha
- vignetto: 1874 mq
- seminativo: 36,25 ha

È presente un pozzo all’interno della proprietà.

IL BORGO

Campagnatico è un affascinante borgo medievale situato sulle colline della Maremma toscana, in provincia di Grosseto. Caratterizzato da strette viuzze in pietra, mura antiche e scorci panoramici sulla valle dell'Ombrone, il paese conserva intatto il suo fascino storico. Dominato dalla possente Rocca aldobrandesca e dalla Chiesa di San Giovanni Battista, Campagnatico è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Immerso nella natura e nella quiete, offre un'autentica esperienza toscana tra storia, tradizioni e paesaggi mozzafiato.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1431132/2246/V000180

DATA ANNUNCIO

20 agosto 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

20 agosto 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa colonica

SUPERFICIE

141 m²