Casa colonica in vendita a Luogosanto

In vendita a Luogosanto, nella zona di Crisciuleddu, proponiamo uno splendido casale di recente costruzione (2010), ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gode di una posizione assolutamente strategica: a soli 1 km dal centro del paese e a circa 20 minuti dalle rinomate località costiere di Palau e Vignola Mare.
La proprietà gode di ingresso indipendente ed è circondata da circa 8.000 mq completamente recintati, curati e arricchiti da un vigneto di circa 800 ceppi, con una produzione annua di circa 1.000 litri di vino, oltre a diversi alberi da frutto che rendono l’ambiente ancora più autentico e produttivo. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 7 ettari complessivi. L'immobile, disposto su due livelli al piano terra, con soggiorno, cucina sparata, due camere e due bagni. Piano Seminterrato di circa 90 mq e un magazzino separato di circa 25 mq.
Dal punto di vista delle risorse idriche, la proprietà è dotata di pozzo artesiano, affiancato da due depositi che garantiscono un’adeguata riserva d’acqua anche nei mesi estivi.
Una soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive o agricole, grazie al contesto naturale, alla produttività del terreno e alla vicinanza al mare.

Potenzialità:
Magazzino trasformabile in superficie abitativa con creazione di un ulteriore bagno (come da progetto)
Creazione di un B&B

Posizione:
A 1 km dal Centro del Paese
A 20 km da Vignola Mare
A 25 km da Palau
A 26 km da Santa Teresa Gallura
A 40 km da Porto e Aeroporto di Olbia

?Costi:
No spese condominio
✔️ Imposte annuali come seconda casa:
IMU: ~ € 800
TARI:~ € 320 - 380
✅ Totale imposte locali annue: € 1120 - 1180

Dati di Classamento:
Categoria A3, Classe 2, Consistenza 8 vani, Totale superficie: 195 mq, Rendita: Euro 454,48