Casa colonica in vendita a Volterra

Prestigioso Casale Toscano tra Boschi, Panorami e Relax Absolute
Al confine tra Casole d'Elsa e Volterra, immerso nella natura incontaminata della prima campagna toscana, si trova questo splendido casale di circa 580 mq. Arrivando alla proprietà attraverso circa 4 km di caratteristica strada bianca, si viene subito avvolti da una sensazione unica di pace, silenzio e privacy, con una vista panoramica mozzafiato sui rigogliosi boschi della Val d'Elsa.
Finemente restaurato nello stile tipico toscano (con lavori avviati nel 1996 e portati a termine nel rispetto delle finiture tradizionali), il casale conserva dettagli autentici come pavimenti in cotto e infissi in legno/vetro, coniugandoli al comfort moderno.
Composizione degli Immobili
La proprietà include 3 distinte unità/fabbricati:
1. Casa Padronale (Sviluppata su 3 livelli)
• Piano Terra: Accogliente cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali e un bagno finestrato. Splendido loggiato con terrazzo panoramico affacciato direttamente sulla piscina.
• Piano Primo (con accesso da caratteristica scala esterna): Ampio soggiorno-pranzo dominato da un grande camino toscano, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio.
• Piano Interrato (con scala interna e accessi diretti al giardino): Spazio dedicato al tempo libero con sala da biliardo, soggiorno con focolare, zona relax, una camera da letto con bagno e ripostiglio. Presente inoltre un ulteriore grande ambiente adibito a zona notte ospiti con bagno dedicato.
2. Primo Annesso / Magazzino
• Locale ad uso magazzino situato al piano terra, completo di forno tradizionale a legna.
3. Secondo Annesso
• Fabbricato indipendente poco distante dalla casa principale, attualmente allo stato grezzo. Ottima opportunità: potenziale trasformazione in dependance composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera soppalcata.
Il Terreno e gli Spazi Esterni
La proprietà è abbracciata da un parco privato di ben 29 Ettari:
• 26 ettari di suggestivo bosco ceduo
• 1,6 ettari di oliveto in produzione
• 1,2 ettari di terreno seminativo
All'esterno, la scenografica piscina privata offre un’oasi di relax riservata con affaccio sulla vallata.
Impianti e Dettagli Tecnici
• Efficienza Energetica: Riscaldamento tramite pompa di calore abbinata a impianto fotovoltaico da 6 kW con scambio sul posto.
• Risorsa Idrica: Pozzo privato con sistema di addolcimento dell'acqua.
• Stato: Viene venduto completamente arredato.
• Classe Energetica: In fase di aggiornamento.
ℹ️ Note sulle Visite: Trattandosi di una residenza riservata, le visite alla proprietà si effettuano esclusivamente previo appuntamento con qualche giorno di anticipo