Casa indipendente in vendita in via Roma 55 a Alfonsine

La Casa del Grande Verde - Alfonsine
Se il vostro sogno è una dimora dove lo spazio non è più un limite, ma una risorsa infinita, questa villa indipendente rappresenta la tela bianca ideale per il vostro prossimo progetto di vita.
Situata in una posizione strategica nel cuore di Alfonsine, la proprietà si distingue per una superficie commerciale di 375 mq immersa in un lotto di terreno privato di ben 3.000 mq. La struttura, solida e generosa nei volumi, offre l'opportunità di una ristrutturazione integrale che permetta di coniugare il fascino della casa padronale con le più moderne tecnologie per l'efficientamento energetico. Grazie alla distribuzione degli spazi su due livelli e alla presenza di quattro camere matrimoniali, questa residenza è la soluzione definitiva per nuclei familiari numerosi o per chi desidera unire l'abitazione a uno studio professionale, garantendo a ogni componente la massima privacy e indipendenza logistica.
Composizione dell’immobile
• Piano Terra: ingresso principale, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa separata, prima camera da letto matrimoniale, lavanderia, bagno e locale cantina.
• Piano Primo: tre ulteriori camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, secondo bagno, ripostiglio e balcone con affaccio sul verde.
• Esterno: garage doppio in muratura situato in corpo staccato e 3.000 mq di terreno agricolo/giardino privato.
Dotazioni Tecniche
• Infissi in legno con vetrocamera e sistema di protezione con inferriate e zanzariere.
• Pavimentazione uniforme in gres e rivestimenti dell'epoca.
• Impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa.
• Impianti elettrico e termosanitario da adeguare alle normative vigenti.
• Classe energetica G con ampi margini di miglioramento tramite bonus edilizi.
Questa proprietà attende un acquirente capace di guardare oltre lo stato attuale per restituire splendore a una delle soluzioni indipendenti più ampie e verdi della zona. Vi invitiamo a contattarci per una visita programmata e per valutare, insieme ai nostri tecnici, il potenziale di trasformazione di questo immobile.
Sapevate che la profondità del lotto permette di ricavare un'area piscina e un frutteto privato mantenendo comunque lo spazio per un parco giochi o un ricovero per i vostri hobby ingombranti? Scoprite come rendere reale questa visione.
Distanze
• Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci 0.5 km 2 min
• Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine (Piazza Gramsci) 0.5 km 2 min
• Stazione dei treni più vicina: Stazione Ferroviaria di Alfonsine 1.1 km 3 min
• Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY (Via Angeloni) 0.4 km min
• Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "Matteotti 1" 0.4 km 2 min