Casa indipendente in vendita in Contrada Campitelli, 12, 03031 Aquino FR, Italia a Aquino

Occasione per chi cerca un immobile in campagna: lotto unico composto da appartamento rustico a piano terra con corte esclusiva e terreno pertinenziale. Ideale per ristrutturazione che valorizzi la posizione tranquilla e il potenziale dell’immobile.

L’appartamento (115,45 mq superficie convenzionale) si trova al piano terra di una piccola costruzione rurale ante 1967. Interni: ingresso-disimpegno, cucina con camino e tinello, soggiorno, due camere e bagno; sul retro cantina con ingresso indipendente e tettoia ad uso deposito/attrezzi. All’esterno cortile esclusivo e portico. Stato di abbandono: infiltrazioni, parti di soffitto crollate, impianti vetusti, pavimenti danneggiati; bagno da rifare. Spesa indicativa per rifacimento impianti e servizio igienico: circa €10.000.

Il lotto comprende anche terreno seminativo di 544 mq, invaso da vegetazione spontanea con rinvenuta carcassa di autoveicolo; accesso da strada vicinale stretta. Immobile non agibile, APE e dichiarazioni di conformità assenti. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento consultabili negli atti; eventuali formalità potranno essere rimosse con il decreto di trasferimento.

Contesto: posizione rurale a circa 7 km dal centro di Aquino e da Pontecorvo, adatta a chi cerca tranquillità e contatto con la natura; servizi essenziali raggiungibili in auto. Interessante come investimento per recupero residenziale o casa di campagna tramite procedura esecutiva.

Dettagli principali
• Tipologia: lotto unico — appartamento rustico + terreno pertinenziale
• Superficie: appartamento 115,45 mq; terreno 544 mq
• Piano: piano terra
• Località: Aquino (FR) - Contrada Campitelli
• Stato: abbandono, non agibile, ristrutturazione necessaria
• Pertinenze: portico, cortile esclusivo, cantina, tettoia/locale deposito
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Note: vendita soggetta a procedura esecutiva; iscrizioni ipotecarie e pignoramenti presenti; accesso su strada vicinale stretta

Per informazioni o supporto nella partecipazione all’asta siamo a disposizione.

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