Casa indipendente in vendita in via maè 22 a Argenta

La Casa dei Pavoni - Filo, Argenta
Uno spazio di 263 mq per dare forma alla tua indipendenza tra silenzio e natura.
Situata nella tranquilla località di Filo, "La Casa dei Pavoni" rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una proprietà singola dalle dimensioni generose a un investimento iniziale estremamente contenuto. Questa casa di campagna, tipologia architettonica che domina il mercato locale, offre la totale libertà da contesti condominiali e una privacy garantita dall'ampio giardino recintato di circa 1900 mq. L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione integrale, dal rifacimento del tetto all'adeguamento degli impianti, offrendo tuttavia una distribuzione degli spazi interni perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per integrare un ampio studio professionale. È la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio architettonico, sfruttando i volumi esistenti per creare una dimora unica in un contesto rurale autentico e silenzioso.
Composizione dell'immobile
• Piano Terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con camino e taverna.
• Piano Primo: 4 ampie camere matrimoniali e bagno principale.
• Pertinenze: fabbricato in corpo staccato ad uso cantina e ripostigli vari, circondato dal giardino privato.
Dotazioni Tecniche
• Struttura: immobile completamente da ristrutturare con infiltrazioni al tetto e ai muri perimetrali.
• Finiture: pavimentazione originale in graniglia e infissi in legno con vetro singolo.
• Impianti: dotazioni dell'epoca non funzionanti; allacci luce e acqua presenti, predisposizione per metano su strada.
• Classe Energetica: G (453,81 KWh/m² anno).
Contattaci per organizzare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità di trasformazione di questa proprietà indipendente.
Elemento di curiosità: Vieni a scoprire perché questa dimora è conosciuta in zona per i suoi eleganti "inquilini" piumati che ne hanno scelto il giardino come rifugio.
Distanze
• Piazza principale : Piazza XXV Aprile - Filo0,6 km/ 2 min
• Servizi Comunali: Delegazione Comunale di Longastrino 4,2 km] / 5 min
• Stazione dei treni più vicina: [Stazione di Alfonsine12,3 km / 14 min
• Supermercato più vicino: Despar - Longastrino, 3 km / 6 min
• Polo Scolastico: Scuola Primaria "G. Pascoli" - Longastrino 4,5 km / 6 min