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Casa indipendente in vendita in Borgata Prà del Pozzo 8 a Barolo

€ 89.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

155

Nel cuore verde delle Langhe, territorio patrimonio UNESCO a pochi minuti dai borghi più suggestivi e dai rinomati vigneti piemontesi, proponiamo in vendita una affascinante casa semi-indipendente immersa nella quiete della natura. Questa proprietà è ideale per chi sogna uno stile di vita calmo e ricco di fascino, oppure per chi desidera avviare unattività ricettiva di charme come un B&B, grazie anche alla forte attrattiva che questa zona esercita su clienti italiani e stranieri.

Situata in posizione panoramica, soleggiata e riservata, la casa si dispone su due livelli e offre grandi spazi interni ed esterni con eccellenti possibilità di personalizzazione. Un importante valore aggiunto della struttura è il tetto, che è stato recentemente sistemato e si trova in perfette condizioni, garantendo massima tranquillità per il futuro.

Al piano terreno la proprietà si caratterizza per locali ampi e funzionali dedicati ai servizi e alla convivialità. Troviamo infatti una grande autorimessa ideale per ospitare comodamente due veicoli, un pratico locale deposito attrezzi e una spaziosa cantina, che rappresenta l'ambiente perfetto per l'invecchiamento e la custodia dei rinomati vini locali. Sempre al piano terra è presente uno dei veri punti di forza della casa: uno splendido e grande forno a legna originale in mattoni refrattari, perfetto per preparare pane e pizze in casa e per godersi indimenticabili serate in compagnia.

l piano superiore ospita la zona abitativa, che si distingue per una metratura generosa e ben distribuita. Lo spazio è composto da una cucina abitabile, un bagno e ben 5 stanze complessive. Tra queste, spicca una stanza accogliente e luminosa impreziosita da un camino a legna, mentre un'altra camera si differenzia per la totale indipendenza, essendo dotata di un comodo accesso diretto e privato dal balcone tramite una porta esterna dedicata. Oltre al camino presente nella stanza principale, la casa dispone di un secondo camino posizionato in cucina, garantendo così un'atmosfera calda e autentica in tutta l'abitazione.

All'esterno, il cortile e l'area adiacente alla casa offrono lo spazio ideale per realizzare un orto biologico, un dehor attrezzato per barbecue e cene all'aperto o una piscina panoramica affacciata sulle colline circostanti. Compresi nella vendita, a poca distanza dall'abitazione principale, vi sono inoltre circa 7.000 mq di terreno agricolo suddivisi in vari appezzamenti, perfetti per chi desidera avviare un piccolo progetto agricolo locale o semplicemente godersi la natura incontaminata. La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento sia come prima casa per famiglie numerose, sia come seconda casa per le vacanze o come rifugio per smart workers in cerca di tranquillità.

Contattaci subito per fissare una visita e scoprire questo angolo di paradiso a Clavesana.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

DATA ANNUNCIO

27 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

27 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

155 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali balcone disponibile cantina camino non arredato doppio garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a legna terrazzo disponibile

Costi

€ 89.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1900

Stato

Ottime

Classe energetica G 436 kwh_m2

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