Casa indipendente in vendita a Bitonto

Bitonto: a pochi passi dal Teatro Traetta proponiamo in vendita, in esclusiva, soluzione d'epoca indipendente di grande fascino, sviluppata su più livelli e caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un elegante e spazioso androne, che introduce all'abitazione e ne anticipa il carattere distintivo. La proprietà è suddivisa in due appartamenti autonomi: il primo appartamento situato al piano rialzato, ideale come abitazione per ospiti o per realizzare una rendita mensile, il primo piano arricchito da una suggestiva loggia impreziosita da un raffinato rosone architettonico che dona luce e personalità all'ambiente. Al secondo piano si sviluppa una mansarda, perfetta come spazio aggiuntivo versatile: studio, area relax o ulteriore zona notte. Una soluzione unica, che coniuga indipendenza, eleganza e funzionalità, ideale per chi cerca ambienti distinti all'interno della stessa proprietà o un'abitazione con potenziale multifamiliare. L'appartamento al piano rialzato di 105 mq c.a. interni è stato ristrutturato nel 2008 ed è così composto: ingresso, disimpegno, bagno con vasca, angolo cottura con fracasè, cucina con balcone su Corte Daunia, salone, cameretta con balcone esterno, camera da letto con esposizione esterna e piccola cabina armadio con cassaforte.
Rifiniture : porta d'ingresso blindata, porte interne in legno, riscaldamento autonomo, pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con persiane ed è presente un'autoclave a servizio esclusivo dell'appartamento al primo piano al piano cantina, accessibile dal sottoscala del vano portone.
L'appartamento al primo piano di 125 mq c.a. interni è così composto: ingresso, salone a vista con balcone esterno, camera da letto con esposizione esterna e cabina armadio con scrigno, disimpegno, cameretta con finestra esterna e armadio a muro, bagno con vasca e finestra con apertura vasi stasi e termoarredo, cucina con angolo cottura, ripostiglio con finestra con la possibilità di realizzare una scala interna per accedere al secondo piano.
Rifiniture: porta d'ingresso blindata, riscaldamento autonomo, pavimentazione in cementine, infissi in alluminio con persiane, zanzariere, impianto d'allarme, caldaia sostituita nel 2023, valvole termostatiche, luci d'emergenza e due canne fumarie.
La mansarda al secondo piano è di 40 mq c.a interni ed è così composta: ingresso, cucina, camera da letto con due finestre, bagno con box doccia, sanitari filomuro, finestra e termoarredo e ripostiglio con la possibilità di realizzare una scala interna per accedere al primo piano.
Rifiniture: pavimentazione in parquet nella camera da letto, tetto spiovente in camera da letto e riscaldamento da collegare.
E' possibile acquistare gli immobili anche separatamente alle seguenti indicazioni: Piano rialzato al costo di 95.000,00 EURO - mentre primo e secondo piano al costo di 200.000,00 EURO.
DA VISIONARE!!!
CLASSE ENERGETICA: G 175,5 kWh/m3 a