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Casa indipendente in vendita in Karl-von-Etzel-Straße - Via Karl von Etzel a Brennero .Brenner.

€ 450.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

500

Via Karl von Etzel; in una zona ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente al Brennero. L’edificio è stato costruito nel 1961 e parzialmente ristrutturato nel 1992, pertanto necessita attualmente di lavori di ristrutturazione.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati da un giro scale interno.

Il piano interrato è composto da una cantina molto spaziosa e dal locale tecnico con l’impianto della caldaia.

Il piano terra è composto da un negozio di 148 m², un magazzino attualmente utilizzato come deposito, con possibilità di trasformazione in garage, un ufficio e un bagno. Il negozio è attualmente affittato a una nota marca di abbigliamento, con contratto di locazione 6+6 in essere fino al 2030 e rinnovo fino al 2036.

Il primo piano è composto da un appartamento quadrilocale di circa 148 m² lordi, con tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un atrio e un balcone.

Il secondo piano è composto da un ulteriore appartamento quadrilocale di circa 162 m², con tre camere da letto, due ripostigli e un bagno, oltre a un sottotetto di circa 135 m².

L’immobile dispone di cinque posti auto.

La casa è ideale come investimento o come abitazione per chi desidera una casa indipendente con reddito garantito. È inoltre possibile acquistare anche solo uno dei due appartamenti senza dover acquistare l’intero immobile.

convenzionato: no
superficie commerciale: 730mq
superficie calpestabile: 500mq
riscaldamento: centralizzato
spese condominiali: ca. 0€/mese
classe energetica: G --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4828879

DATA ANNUNCIO

17 gennaio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

17 gennaio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

500 m²