Casa indipendente in vendita in Via dell'Anitra 3 a Catania

Catania – San Giorgio | Intero Palazzo da Ristrutturare con Terrazzo Panoramico e Grande Potenziale di ValorizzazioneNel cuore del quartiere San Giorgio, in una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente il centro di Catania e i principali servizi della città, proponiamo in vendita un intero palazzo indipendente, una soluzione rara e ricca di potenzialità per chi desidera realizzare un importante progetto immobiliare.L'edificio si sviluppa su tre livelli e ospita tre unità abitative distinte, per una superficie complessiva di circa 147 mq, offrendo molteplici possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di una residenza plurifamiliare alla creazione di appartamenti da mettere a reddito, fino alla trasformazione in una piccola struttura ricettiva o in un moderno investimento immobiliare.Al piano terra troviamo un appartamento di circa 45 mq composto da ingresso su cucina-soggiorno, camera da letto con balcone affacciato sulla strada, bagno e un grazioso terrazzino privato che rappresenta un prezioso spazio esterno da vivere nei momenti di relax. La conformazione dell'immobile consente inoltre di renderlo semi-indipendente, aumentando privacy e funzionalità.Il primo piano ospita un appartamento di circa 51 mq composto da cucina-soggiorno, camera da letto, bagno e veranda esterna, caratterizzato da ambienti facilmente personalizzabili e adattabili alle più moderne esigenze abitative.Al secondo piano si sviluppa una terza unità di circa 51 mq composta da cucina-soggiorno, camera da letto, veranda e bagno. Da qui si accede al vero valore aggiunto della proprietà: un ampio terrazzo di esclusiva pertinenza, uno spazio all'aperto dalle grandi potenzialità, ideale per realizzare una zona living esterna, un'area relax o un suggestivo ambiente conviviale da vivere durante tutto l'anno. Completa il piano un pratico locale deposito, utile come spazio di servizio o magazzino.L'intero stabile necessita di una completa ristrutturazione, caratteristica che rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto, valorizzando al massimo gli spazi e incrementando significativamente il valore dell'investimento.Grazie alla presenza di tre unità indipendenti, agli spazi esterni esclusivi e alla versatilità degli ambienti, questa proprietà si rivolge sia a investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alta redditività, sia a famiglie che desiderano creare una soluzione abitativa personalizzata e multifunzionale.Una proposta dalle grandi potenzialità, dove immaginazione, progettualità e visione possono trasformare un immobile da ristrutturare in una realtà di grande valore.