Casa indipendente in vendita in Via Castello, 7, 28065 Cerano NO, Italia a Cerano

Proponiamo immobile all'asta in via Castello n.7 a Cerano (NO): terratetto indipendente con autorimessa e piccolo cortile esclusivo, adatto come investimento o per chi desidera ristrutturare.

L’unità monofamiliare si sviluppa su primo e secondo piano (consistenza catastale 5 vani) collegati da scala interna; al piano terra autorimessa di 28 m² con ripostiglio e accesso dall’androne carraio. Al primo piano ingresso, soggiorno, cucina con balcone e ripostiglio/WC sotto scala; al secondo disimpegno, bagno e due camere, una con balcone.

Punti di forza: struttura non in condominio, autorimessa privata e area esterna di pertinenza per parcheggio e spazi esclusivi. Le planimetrie sono conformi allo stato di fatto secondo il CTU; l’immobile è da riattare per adeguarlo agli standard abitativi moderni.

Informazioni rilevanti: immobile occupato dal debitore; opere antecedenti al 01/09/1967; non risultano agli atti pratiche autorizzative né certificato di abitabilità/agibilità. APE non disponibile. Possibili costi per eventuali sanatorie urbanistiche/edilizie, come indicato nella perizia.

Accesso da via Castello tramite androne carraio e cortile; posizione centrale a Cerano con servizi e collegamenti nelle vicinanze. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con indipendenza e spazio esterno.

Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto residenziale monofamiliare (due livelli)
• Superficie: 5 vani catastali + autorimessa 28 m² (catasto)
• Piani: autorimessa a piano terra; abitazione primo e secondo piano
• Indirizzo: Cerano (NO), via Castello n.7
• Stato: da ristrutturare; ante 01/09/1967; planimetrie conformi; occupato dal debitore
• Pertinenze: autorimessa (cat. C/6, sub.4), cortile esclusivo e area di accesso
• Classe energetica: non presente / APE non disponibile

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