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Casa indipendente in vendita in Via Orsa Maggiore, 31a a Cesenatico

€ 280.000,00

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bagni

MYHAUS IMMOBILIARE - VILLAMARINA MONTE

Proponiamo in vendita una casa singola situata nella zona residenziale di Villamarina, a soli 400 metri dal mare.
L’immobile, circondato da una corte e da un giardino di ampie metrature, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comodità in una posizione strategica.
L’ingresso principale introduce agli ambienti interni della casa: sulla sinistra si trova un’ampia camera da letto di circa 17 mq, spaziosa a sufficienza per accogliere sia un letto matrimoniale che un letto singolo. Proseguendo, attraverso il disimpegno, si incontra il bagno completo di tutti i servizi, mentre sulla destra si apre la zona giorno con un angolo cottura, funzionale e ben organizzato.
Sul retro dell’abitazione è presente un ampio ripostiglio di circa 30 mq, versatile e capace di ospitare un’automobile, la lavanderia o ulteriori spazi di servizio.

La casa viene attualmente proposta nello stato di fatto, ma è disponibile anche un progetto di ristrutturazione già studiato da un architetto, che consente di valorizzare al meglio gli spazi interni.
La nuova distribuzione prevede una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia, un bagno, una zona lavanderia/ripostiglio e una luminosa zona living di 31 mq.
Inoltre, vi è la possibilità di rendere utilizzabile il piano superiore, grazie a una mansarda di circa 20 mq con bagno, caratterizzata da un’altezza massima di 2,76 metri e un minimo di 1,20 metri.
A supporto del progetto è disponibile un capitolato dettagliato che definisce in modo chiaro gli interventi previsti in caso si voglia proseguire con una ristrutturazione.

Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera una casa pronta all'uso, sia per chi sogna di personalizzarla attraverso una ristrutturazione mirata e già pianificata.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.
Tel. 0547480469 | Cell. 392 3663021 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4624508

DATA ANNUNCIO

24 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

24 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

50 m²