Casa indipendente in vendita in VIA GUGLIELMO MARCONI 22 a Cividate Al Piano

In zona centralissima, all’interno di un caratteristico cortile privato composto da sole due unità abitative, proponiamo una proprietà dalle grandi potenzialità suddivisa in due corpi distinti, perfetti per chi cerca una soluzione plurifamiliare o desidera investire nella realizzazione di più appartamenti.


???? Corpo di sinistra (Rustico – ca. 130 m² totali)

Distribuito su due livelli da circa 65 m² ciascuno, al piano primo troviamo un ampio spazio attualmente al rustico, ideale per la creazione di un’unità abitativa personalizzata.

Al piano terra, sempre di 65 m², oggi adibito a deposito, vi è la possibilità concreta di trasformarlo in un comodo box auto o taverna con accesso diretto dal cortile.

Questa porzione rappresenta un’interessante base per una terza unità abitativa indipendente.


???? Corpo di destra – Bilocale già abitabile e spazi accessori

Al piano terra troviamo un portico coperto di 37 m² e due locali ad uso deposito, che possono essere facilmente riconvertiti in spazi abitativi, ampliando così le potenzialità dell’immobile.

Al piano primo si sviluppa un bilocale già abitabile, composto da:


cucina
soggiorno
ampia camera da letto matrimoniale
bagno
disimpegno
terrazzo di pertinenza



???? Il tetto dell’intero complesso è stato rifatto negli anni 2000, offrendo così una buona base strutturale per eventuali interventi di ristrutturazione o riqualificazione energetica.





Punti di Forza



✅ Posizione centralissima, comoda a tutti i servizi

✅ Cortile privato condiviso con una sola altra unità

✅ Ideale per creare fino a 3 unità abitative distinte

✅ Ottimo per famiglie numerose o più nuclei familiari

✅ Perfetto anche come investimento per affitti residenziali




???? Una soluzione versatile, da personalizzare, con grande potenziale e in una delle zone più richieste del paese.

Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni.
Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di :
- Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22;
- Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8;
- Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33;
- Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b;
- Chiari (BS) via Cortezzano 61;
- Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33;
- Treviglio (BG) via Cavallotti 2
- Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4.

PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871