Casa indipendente in vendita in Via Guglielmo Marconi, 17, 13040 Viancino VC, Italia - 13040 Crova (VC) a Crova

Occasione d'investimento: compendio plurifunzionale all'asta a Crova (VC) con spazi residenziali e commerciali da personalizzare e buon potenziale di valorizzazione.

Il lotto comprende una casa indipendente su due piani, un laboratorio artigianale al piano terra e un garage, per complessivi circa 327 mq commerciali. L’abitazione, distribuita su piano terra e primo, presenta al piano inferiore cucina, soggiorno e servizio esterno; al piano superiore camere, disimpegno, bagno e balcone. I due livelli sono collegati da scala interna ed esterna. Completano l’unità un locale ad uso “sternito” e un ripostiglio.

Il laboratorio, sul lato sud-ovest, è un ampio locale da ripristinare, corredato da due tettoie (una antistante e una laterale) che aumentano gli spazi utili. Il garage, sul lato nord, dispone di portone a due battenti in acciaio e di un soppalco sottotetto, adatto a parcheggio o rimessa.

L’intero compendio necessita di interventi di manutenzione e di regolarizzazione urbanistica/catastale — costi stimati intorno a €5.000 — e presenta coperture in cemento-amianto su alcune tettoie e sul garage che richiederanno bonifica. Immobile libero subito. Accesso carraio e area cortilizia sono in uso comune alle tre unità.

Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione, laboratorio artigianale, garage
• Superficie: circa 327 mq commerciali
• Piani: abitazione (terra-primo); laboratorio e garage (piano terra)
• Località: Crova (VC), Frazione Viancino
• Stato: manutenzione carente, necessita ripristino e regolarizzazione
• Pertinenze: balcone, due tettoie, ripostiglio, soppalco sottotetto, accesso carraio e cortile comuni
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Posizione tranquilla nella Frazione Viancino, ideale per chi cerca un contesto sereno pur restando vicino ai servizi locali. Per informazioni e dettagli sulla partecipazione all’asta, contattaci.

CHI SIAMO
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