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Casa indipendente in vendita in Regione Crose 8 a Garessio

€ 210.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

420

In posizione soleggiata proponiamo in vendita due unità immobiliari adiacenti con vista aperta e panoramica sulle montagne circostanti.
Ci troviamo in Regione Crose, sul colle San Bernardo di Garessio, a circa 5 minuti di auto da tutti i servizi principali del paese.

L'accesso privato porta all'interno della proprietà, direttamente nell'ampio cortile antistante alle due unità immobiliari. Qui, è possibile parcheggiare o utilizzare l'area come zona ricreativa in quanto è presente un formo a legna in muratura.

L'ingresso alla prima casa introduce all'ampia zona giorno con angolo cottura a vista e stufa a legna.
Un piccolo disimpegna divide il bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia dalla dispensa.

Salendo la scala interna in cotto, si raggiunge la zona notte, dove il corridoio separa le due camere da letto dal secondo bagno con doccia.

La stanza da letto padronale ha lo sfogo sul balcone panoramico che si estende per due lati della facciata. La seconda invece, è matrimoniale ed ha l'esposizione a est.
Dal terrazzino si ha accesso ad un'ulteriore camera da letto di circa 18 metri.

Importante da notare che in ogni vano sono presenti i termosifoni alimentati dalla caldaia a condensazione installata nel 2024 e alimentata dal bombolone a gas Gpl presente in giardino ( capienza di 1.750 litri ).

La seconda casa, adiacente alla prima descritta, ha l'ingresso al primo livello attraverso il terrazzino loggiato.
Il disimpegno suddivide i vari ambienti del piano. La cucina è ampia ed ha lo sfogo sul balcone con vista sul verde circostante.

Le camere da letto sono due ed entrambe matrimoniali. Il bagno finestrato è dotato di vasca.

Dalla scala a chiocciola in legno presente in cucina si sale ad un locale mansardato di circa 55 mq con al suo interno un piccolo ripostiglio che ospita il boiler collegato alla caldaia a legna per l'acqua calda sanitaria.

Al piano terra con il suo ingresso indipendente c'è la tavernetta di circa 20 mq che ospita un angolo cottura e una stufa a legna. Il bagno di servizio esterno è dotato di lavatrice e boiler.

Sempre dal cortile esterno con pavimentazione in betonelle autobloccanti si accede ai due garage di cui il primo misura circa 30 mq ed ha accesso al locale caldaia, mentre il secondo è di 20 mq. ed ha il portone in ferro. Anche i quattro magazzini di pertinenza sono spaziosi.

La proprietà è completata da 13.000 metri di terreno semi pianeggiante posti frontalmente, con al suo interno una legnaia e un ampio ricovero attrezzi. I restanti 8.500 metri sono boschivi e si trovano sul retro della casa.

L'intera proprietà è servita da una sorgente d'acqua privata con due pozzi posti nel terreno. In aggiunta è stata installata una cisterna d'acqua di accumulo di 10.000 litri.

Questa soluzione è ottima per attività ricettiva .
CLASSE ENERGETICA: F

RIFERIMENTO ANNUNCIO

80.

DATA ANNUNCIO

24 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

8 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

420 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

infissi in buono stato infissi in PVC giardino privato doppio vetro riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia

Costi

€ 210.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1900

Stato

Buono

Classe energetica F

a+ a b c d e f g

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