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Casa indipendente in vendita a Luogosanto

€ 140.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

230

Nel cuore di Luogosanto, lungo la via principale del paese e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo un'ampia casa singola di circa 200 mq totali. La proprietà gode di una doppia esposizione che rappresenta uno dei suoi punti di forza: sul fronte si affaccia sulla via principale del paese, mentre sul retro regala una piacevole vista aperta sul verde. L'ingresso dell'abitazione si apre su un grande disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale affacciata sulla strada principale. Salendo al piano superiore troviamo altre due camere da letto, entrambe molto luminose: una grande matrimoniale con doppia esposizione e una seconda camera con accesso diretto a un ampio terrazzo. Dal piano principale, tramite una scala interna, si accede al piano seminterrato, caratterizzato da una grande cantina suddivisa in tre ambienti versatili. Questi spazi, impreziositi dalla presenza di un camino, possono essere utilizzati come cantina e locali di servizio oppure trasformati in una suggestiva taverna, una zona living o ulteriori camere, rendendo l'immobile adatto anche a famiglie numerose o a chi desidera valorizzare gli ampi spazi secondo le proprie esigenze. Dal piano seminterrato si accede direttamente al giardino privato, impreziosito da alberi da frutto. Il giardino è inoltre raggiungibile anche dall'esterno grazie a un comodo accesso indipendente con cancello.
A completare la proprietà troviamo un ampio garage, ideale come autorimessa e spazio di deposito, con comoda possibilità di parcheggio.

Posizione:
A 400 metri dal centro e dai servizi principali
A 20 km da Arzachena
A 24 km da Porto Pollo
A soli 30 km dalle rinomate spiagge della Costa Smeralda
A 45 km da porto e aeroporto di Olbia

Potenzialità:
Ottima separazione tra zona giorno e zona notte
Ampi spazi al piano terra che possono essere valorizzati e riorganizzati in base alle proprie esigenze
Possibilità di aprire la cucina verso il soggiorno creando un open space

?Costi:
No spese condominio
✔️ Imposte annuali come seconda casa:
IMU: ~ circa € 759,00
TARI: ~ € 330–420
✅ Totale imposte locali annue: circa € circa € 1.100–1.180

?Dati di Classamento:
Categoria A3, Classe 2, Consistenza 7,5 vani, Superficie totale 231 mq

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1426919/2074/LO-CSIN-SP

DATA ANNUNCIO

22 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

4 agosto 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

230 m²