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3 planimetria

Casa indipendente in vendita in Via Etnea a Mascali

€ 185.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

261

Riferimento: 18-157
A MASCALI, nella frazione di NUNZIATA sulla via Etnea CreaCasa REAL ESTATE propone IN VENDITA una CASA INDIPENDENTE su DUE LIVELLI e libera per tre lati e con ampio TERRAZZO PANORAMICO e balconi VISTA MARE.

La frazione di Nunziata di Mascali risulta essere ben servita e collegata: in contesto tranquillo, lontano dal caos e dalleccessivo traffico veicolare è comunque in posizione favorevole: le principali località vicine sono tutte facilmente raggiungibili nel raggio di pochi chilometri; limmobile è posizionato lungo la sezione superiore della via Etnea, nel suo tratto più panoramico.

Il contesto in cui ricade limmobile, è quello di una casa indipendente a due livelli posta tra piano terra e piano primo e dotata di ingressi indipendenti e circondato da ampi spazi liberi per tre lati, lo stabile in cui è posizionato limmobile in proposta presenta TRIPLA ESPOSIZIONE ad Est Sud e Nord.
Grazie alla sua posizione, l'appartamento gode di una ottima visuale circostante, di una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno e di una certa ariosità.

Le condizioni dellimmobile necessitano di alcuni interventi di manutenzione interna per lunità immobiliare posta al piano terra mentre per la porzione posta al primo piano sono complessivamente buone.

La superficie complessiva è pari a 261,00 mq commerciali, di cui 247,00 mq costituiti dalle parti calpestabili e distribuiti nel seguente modo:

Piano terra:
- Ingresso su corridoio di disimpegno
- Cameretta
- Cucina abitabile con accesso su cortile
- Soggiorno
- Camera da letto di tipo matrimoniale
- Bagno

Piano primo:
- Ingresso
- Salone doppio con camino ed accesso sul balcone
- Corridoio a disimpegno
- Cucina abitabile con accesso sul terrazzo
- Camera matrimoniale con accesso sul terrazzo
- Cameretta con accesso sul balcone
- Bagno con vasca

Le parti esterne sono costituite al piano terra da un cortile di 9,00 mq mentre al piano superiore dal balcone esposto sui prospetti est e nord di complessivi 20,00 mq e dalla autentica chicca della proposta luminosissimo e ampio terrazzo a livello di ben 70,00 mq, ideale per i propri momenti di relax ed esposto sui lati est e sud.

Per le sue caratteristiche quali: la tipologia, la posizione nel contesto di zona, lindipendenza degli accessi tra i due livelli e soprattutto la generosa metratura che consentono di sfruttare in misura ottimale gli spazi questo immobile risulta essere in primis la scelta più idonea per una soluzione di tipo residenziale per uso familiare ideale per chi cerca un luogo sereno dove vivere senza rinunciare allo stesso tempo alla comodità dei servizi presenti nelle vicinanze ed alla posizione strategica per raggiungere facilmente ed in pochi minuti le principali località vicine, allo stesso modo può rappresentare una versatile soluzione adatta anche ad altri scopi:

- Abitazione di residenza al primo piano e studio professionale al piano terra
- sul piano terra un appartamento di più piccola metratura ma DEL TUTTO INDIPENDENTE da poter mettere a reddito
- Appartamento di residenza con la possibilità di adibire a B&B laltra unità abitativa
- Casa vacanze

N.B.
GARAGE al piano terra di 36,00 mq incluso nel prezzo

RIFERIMENTO ANNUNCIO

18-157

DATA ANNUNCIO

20 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

20 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

261 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

balcone disponibile camino garage rimessa giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a legna cucina abitabile terrazzo disponibile

Costi

€ 185.000,00

prezzo di vendita

Stato

Buone

Classe energetica G

a+ a b c d e f g

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