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Casa indipendente in vendita in Strada Per villavara a Modena

€ 98.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Lo Studio Mardari propone in esclusiva una porzione di villa con ingresso indipendente da ristrutturare. Si precisa che l'immobile NON ha l'abitabilità siccome necessita di alcuni interventi di ristrutturazione obbligatori.

Le metrature sono ampie e danno possibilità a diverse soluzioni di disposizione degli spazi. Doppio ingresso indipendente, il primo sull'ampio portico coperto diviso in più ambienti con doppio volume e bagno, possibilità di ricavare una cantina, laboratorio o deposito vista l'abbondante metratura e le altezze.

Il secondo ingresso indipendente accede nella parte residenziale, piano terra con grande sala e angolo cottura nella parte più profonda. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove troviamo 3 camere, un guardaroba, un ripostiglio e grande bagno.
Il piano sottotetto è accessibile tramite botola ed è presente un vasto solaio con diverse altezze.

Il borgo è composto da 5 unità ed esternamente il cortile è in comproprietà con i vicini senza possibilità di recinto. Riscaldamento autonomo, presenza di condizionamento con pompa di calore, finiture da ripristinare e impianti da verificare. Lo Studio Mardari ha studiato ad hoc alcune soluzioni di ristrutturazione tramite render.

Si è circondati dalla natura tra i campi agricoli e l'argine. Soluzione sita a pochi minuti dalla città, ma con grande potenziale per chi necessità di grandi spazi.
Prima di organizzare sopralluoghi in loco si richiederà un appuntamento in ufficio per chiarire i lavori obbligatori. Per fissare un appuntamento rivolgiti presso i nostri studi o contattaci direttamente allo 059.877.49.61 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4862315

DATA ANNUNCIO

7 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

7 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

226 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico da verificare ingresso indipendente garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura da ristrutturare taverna

Costi

€ 98.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1940

Classe energetica G

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