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Casa indipendente in vendita in Via Fabrizio De Andrè a Modena

€ 739.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

416

Scoprite questa straordinaria casa singola terratetto, situata nel cuore della rinomata zona Madonnina di Modena. Con una superficie complessiva di ben 416 mq, questo immobile è stato recentemente ristrutturato e offre un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità.

Nello specifico i lavori di ristrutturazione eseguiti all'immobile sono stati i seguenti:
Anno 2012, rifacimento completo della parte abitativa al primo piano.
Anno 2022, infissi esterni, caldaia ibrida, cappotto termico, impianto fotovoltaico con accumulo e copertura del fabbricato.

La proprietà comprende un ampio magazzino di circa 200 mq dove sono già stati predisposti i vari impianti, luce gas ed acqua, per creare un secondo alloggio, in quanto questi ambienti offrono la possibilità di un cambio di destinazione d'uso da verificare presso gli uffici competenti del comune. In alternativa è l'ideale per chi cerca spazio extra sia per attività professionali che come area hobby. Ogni ambiente è progettato per garantire comfort e luminosità, rendendo la casa accogliente e vivibile.

Situata nella tranquilla ma vivace zona Crocetta, potrete godere della vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati ed aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione strategica permette anche rapidi collegamenti al centro città e alle vie principali.

Inoltre, non ci sono spese condominiali da sostenere! Questa opportunità unica rappresenta un investimento eccellente sia per famiglie che desiderano stabilirsi in una zona prestigiosa sia per coloro che cercano soluzioni imprenditoriali.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione imperdibile! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-5100087

DATA ANNUNCIO

23 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

23 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

416 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile lavanderia ristrutturato adsl taverna

Costi

€ 739.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1970

Classe energetica A3 76.5 kWh/m2anno

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