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Casa indipendente in vendita in Via Giovan Guerrino 40 a Montalbano Elicona

€ 98.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

184

Century 21 Masters propone in vendita un'esclusiva soluzione indipendente nel cuore del centro storico di Montalbano Elicona, uno dei borghi più affascinanti d'Italia, a pochi passi da Piazza Spirito Santo e dalla suggestiva Chiesa di San Bartolomeo.L'immobile si raggiunge attraversando un caratteristico passaggio ad arco di origine medievale che conduce tra gli antichi vicoli del borgo, regalando un'atmosfera autentica e ricca di fascino. Una scenografica scalinata accompagna all'ingresso della proprietà, che si sviluppa su tre livelli ed è dotata di due accessi indipendenti, offrendo grande versatilità d'uso.Il primo ingresso conduce al piano terra, composto da due camere e un bagno, ideale per essere utilizzato come monolocale indipendente, dependance per gli ospiti o soluzione da destinare ad attività ricettiva.L'ingresso principale apre invece su una luminosa zona living con cucina e bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la raffinata camera padronale mansardata, impreziosita da travi in legno a vista, da un'ampia vetrata panoramica e da un balcone, perfetto per godere della vista sul suggestivo borgo medievale e sul paesaggio circostante.La recente ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione al recupero degli elementi architettonici originali: sono stati volutamente conservati i caratteristici muri in pietra a vista e l'antica mangiatoia, testimonianza della storia dell'immobile e dettaglio di grande fascino che conferisce unicità agli ambienti.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, sistema di antifurto e collegamento a Internet, caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l'anno.La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: in soli 15 minuti di auto è possibile raggiungere il Santuario di Tindari, uno dei principali luoghi di interesse storico e religioso della Sicilia, mentre il mare e le splendide spiagge della costa tirrenica distano appena 20 minuti, con le spiagge di Marinello ed i suoi laghetti, consentendo di coniugare la tranquillità del borgo con la vicinanza alle principali attrazioni del territorio.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale o casa vacanze, sia come investimento per chi desidera realizzare una struttura ricettiva in uno dei borghi medievali più apprezzati della Sicilia.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Century 21 Masters.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

MC21091-3

DATA ANNUNCIO

8 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 agosto 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

184 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche arredata doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori citofono terrazzo disponibile ad uso vacanza adatto per investimento

Costi

€ 98.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1930

Stato

ristrutturato

Classe energetica G

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