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Casa indipendente in vendita in Via LIMATELLA, 43 a Monte San Biagio

€ 169.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

175

Monte San Biagio - Loc. Campo Marinello:
A 4 km dal centro del paese, si può raggiungere facilmente in auto esercizi commerciali e scuole,
favorevole anche la vicinanza di Fondi e Terracina e con la sua grande stazione ferroviaria è
esattamente al centro della tratta regionale Roma/Napoli raggiungibili entrambe in un'ora circa.
Proponiamo in esclusiva la vendita di questa graziosa casa che offre un panorama mozzafiato
sull'intero paesaggio circostante. Casa indipendente, in ottimo stato e pronta per essere abitata
senza necessità di ristrutturazione.
Si sviluppa su due piani per 175mq. Al piano terra da una parte c'è l'entrata per un piccolo
appartamento composto da soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile, una ampia camera da letto con
bagno un-suite dotato di doccia e porta finestra con uscita nella corte esterna.
Dall'altra si entra nella ampia stanza d'ingresso dove si trova una magnifica scala interna in legno
"Albini & Fontanot" dalla quale si raggiunge il piano di sopra dove si apre un maestoso soggiorno
molto luminoso con balcone e una termo/stufa a legna che permette di riscaldare la zona donando in
inverno una calda atmosfera accogliente e dotata di forno, riscalda l'acqua sanitaria e alimenta i
termosifoni di tutta la casa e quindi può essere utilizzata al posto della caldaia. Adiacente abbiamo
una cucina abitabile comunicante da passa vivande. La zona notte, ben divisa, in fondo ha due
ampie camere da letto, in mezzo alle due stanze si trova un bagno finestrato con doccia. Dall'altra
parte le altre due stanze di cui una patronale e l'altra convertita in uno studio si dividono un grande
bagno finestrato con vasca.
Esternamente troviamo la corte pavimentata che gira sui tre lati della casa e che nella parte frontale
offre la possibilità di parcheggiare due auto al coperto sotto una tettoia, nella parte laterale rimane
adatta per momenti di convivialità all'aria aperta in penombra degli alberi e nella parte retro tramite
una scala esterna si raggiunge un giardino di 300mq sito ad un terrazzamento superiore con alberi
da frutto e con possibilità di realizzare un piccolo orto.
Questa accogliente dimora grazie all'incontaminato contesto naturalistico in cui è immersa è
perfetta per chi sa apprezzare la tranquillità tipica di questi luoghi e riscoprire il più autentico
legame con un territorio meraviglioso e sogna di vivere nel confort e nel relax che questa casa può
dare.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

Cod. rif 3267450VRG

DATA ANNUNCIO

14 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

175 m²

locali

PIANO

Piano terra

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

balcone disponibile cantina arredata giardino giardino privato sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a gas cucina presente cucina abitabile posto auto doppio posto auto

Costi

€ 169.000,00

prezzo di vendita

Stato

ristrutturato

Classe energetica 2015-G 175 kwm2

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