Casa indipendente in vendita in Viale Roma 15 - Nereto (TE) a Nereto

Occasione nel centro storico: appartamento da ristrutturare con ingresso su Viale Roma e piccola corte privata. Ideale per chi vuole ricavare una casa su due livelli nel cuore di Nereto, con totale possibilità di personalizzazione.

L'unità si sviluppa su due livelli (T e 1) per 94,71 mq convenzionali: zona giorno al piano terra e zona notte al primo, collegati da scala esterna nel cortile. Presente balcone su Viale Roma e due locali accessori sul cortile. Alcune stanze sono prive di apertura esterna e i piani non sono collegati internamente; l’immobile è attualmente occupato.

Stato conservativo: mediamente/pessimo. Costruzione ante 1940, finiture datate, impianti elettrico e idrico da rifare, assenza di riscaldamento. Non agibile; APE non disponibile. Sono presenti difformità catastali da regolarizzare con pratica DOCFA e potrebbero rendersi necessarie sanatorie per opere interne (art.36 D.P.R. 380/2001).

Punti di forza: posizione centrale in zona "A" del centro storico, ingresso indipendente su strada, corte esclusiva come spazio esterno, balcone su Viale Roma e buon potenziale di valorizzazione con interventi mirati. Adatto come investimento per ristrutturazione o come abitazione su due livelli in centro.

Dati principali
• Tipologia: appartamento indipendente (porzione)
• Superficie: 94,71 mq (convenzionali)
• Piano: T-1 (scala esterna)
• Indirizzo: Nereto (TE), Viale Roma n.15
• Stato: da ristrutturare; non agibile; impianti da rifare
• Pertinenze: corte privata, locali accessori, balcone
• Classe energetica: APE assente

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