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Casa indipendente in vendita in Via Lago a Nonio

€ 390.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

300

Questa villa bifamiliare in vendita a Nonio, è situata in posizione tranquilla e soleggiata, nella frazione di Oria e possiede ampi spazi interni ed esterni, ideale anche per due nuclei familiari.
La villa si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra troviamo:
- un grande garage di circa 70 mq
- un deposito
Al primo piano si sviluppa il primo appartamento, con ingresso indipendente e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia dedicata. Composto da:
- uno spazioso soggiorno con camino e accesso all'ampio terrazzo coperto
- una cucina con accesso al terrazzo e al giardino
- quattro camere da letto di cui tre con accesso al balcone
- tre bagni
Al secondo piano è situato un secondo appartamento mansardato, anch’esso con ingresso privato e anche in questo caso il riscaldamento è autonomo con propria caldaia. Composto da:
- un’ampia zona giorno con cucina a vista
- un'area studio
- tre camere da letto di cui due con accesso al balcone
- due bagni.

Dal secondo appartamento si può godere di una stupenda vista lago, anche se parziale.
Si accede all’immobile da un elegante vialetto privato che anticipa la riservatezza e il prestigio della proprietà.
Completa la proprietà un grande giardino pertinenziale che circonda la casa, perfetto per chi cerca privacy, verde e spazio all'aperto.
Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità di una zona residenziale esclusiva, circondata solo da villette e a due passi dalle meraviglie naturali del Lago d’Orta. Gli ambienti spaziosi e luminosi raccontano di giornate vissute in famiglia, di pranzi all’aperto sotto il portico, di serate d’inverno accanto al camino, e di un giardino dove far giocare i bambini o coltivare la propria passione per il verde.
Oria di Nonio è una perla silenziosa e autentica, sospesa tra lago e montagna. Qui il tempo rallenta, la natura domina il paesaggio e ogni scorcio regala pace e ispirazione. È il luogo ideale per chi cerca bellezza, riservatezza e uno stile di vita a misura d’uomo, senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi.
Contattaci subito per fissare la tua visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4562650

DATA ANNUNCIO

23 luglio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

23 luglio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

300 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente camino garage doppio garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile al lago stato di manutenzione discreto taverna

Costi

€ 390.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica F 323.05 kWh/m2anno

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