Casa indipendente in vendita in Centro a Noto
€ 260.000,00
prezzo di vendita
Noto, proprietà indipendente ristrutturata con corte privata e monolocale centro storico, investimento di lusso chiavi in mano
Nel cuore barocco di Noto, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più iconiche del centro storico, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva composta da casa indipendente su due livelli e monolocale attiguo con ingresso autonomo, entrambi completamente ristrutturati, arredati e pronti alluso.
Situata a soli 200 metri dalla Porta Reale Ferdinandea e nelle immediate vicinanze della Basilica di San Nicolò, questa soluzione rappresenta unopportunità rara per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento immobiliare ad alta redditività nel cuore della Sicilia.
Casa principale 90 mq su due livelli con corte esclusiva
Labitazione principale si sviluppa su circa 90 mq, impreziosita da una splendida corte privata di 40 mq, completamente attrezzata:
Cucina esterna in muratura
Barbecue in muratura
Tavoli e sedute per esterno
Fontanella antica e pilozza in pietra
Locale tecnico completo
Distribuzione interna:
Ingresso su open space luminoso
Cucina in nicchia su misura
Camera/studio
Salone accogliente
Cameretta
Camera da letto padronale
Bagno principale con doccia idromassaggio multifunzione (sauna, stereo, Smart multiled)
Bagno di servizio
Cabine armadio in muratura e ripostigli
Monolocale indipendente 23 mq ristrutturato e arredato
A completamento della proprietà, incluso nella vendita, troviamo un monolocale soppalcato di circa 23 mq, con ingresso indipendente.
Perfettamente ristrutturato e accessoriato, rappresenta un valore aggiunto straordinario:
Ideale come dependance per ospiti
Perfetto per locazioni turistiche brevi
Ottimo per generare reddito aggiuntivo immediato
Una soluzione autonoma ma perfettamente integrata nella proprietà principale.
Dotazioni e comfort di alto livello
Entrambe le unità sono dotate di impianti e finiture di qualità superiore:
Sistema di allarme con videosorveglianza full HD
Doppio videocitofono
Infissi in legno a taglio termico con zanzariere
Cappotto termico e isolamento eccellente
Stufa a pellet canalizzata 12 kW
Climatizzazione inverter (Mitsubishi Electric, Samsung, Daikin)
Cucina in muratura con arredi Faber
Elettrodomestici Ariston e Samsung
Lavatrice Smart 12 kg, maxi frigorifero, boiler smart
Finiture di pregio e design
Pavimenti in cotto con inserti in ceramica di Caltagirone
Parquet in noce e gres porcellanato
Volte in pietra di Noto e dettagli in pietra lavica
Ceramiche artistiche di Caltagirone
Arredi eleganti e ricercati, inclusi nella vendita
Posizione strategica e contesto esclusivo
La proprietà è situata in un quartiere autentico, tranquillo e silenzioso, vicino alla Chiesa di Sant'Andrea e alle principali vie storiche come Via Cavour.
Perché acquistare questa proprietà
Doppia unità abitativa (casa + monolocale indipendente)
Ideale per vivere e produrre reddito contemporaneamente
Immobile completamente ristrutturato e arredato
Corte privata attrezzata
Posizione centrale nel cuore di Noto
Elevato potenziale turistico e investimento sicuro
Una proprietà completa, versatile e di grande fascino, perfetta per chi desidera un immobile esclusivo nel centro storico di Noto, con la possibilità concreta di generare reddito immediato in uno dei mercati più richiesti della Sicilia.
