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Casa indipendente in vendita in Frazione Aimoni a Ormea

€ 120.000,00
prezzo di vendita
5
locali
2
bagni
100
mq
Ad Ormea, in Frazione Aimoni, proponiamo una casa indipendente su quattro lati e disposta su due livelli con circa 3.150 metri di terreno pertinenziale.
Ottima soluzione per gli amanti della natura e della tranquillità, in quanto ubicata nelle vicinanze di svariati sentieri da trekking.

La proprietà dista circa 10 minuti di auto dal centro del paese ed è raggiungibile tutto l'anno tramite la strada comunale asfaltata. Gli ultimi 100 metri invece, sono sterrati ma facilmente percorribili.

L'accesso al giardino è tramite un cancelletto coperto che introduce la scala in pietra esterna fino all'ingresso dell'abitazione, situato su un terrazzino loggiato.

La zona giorno è il primo ambiente che si incontra. Spaziosa e luminosa, ospita al suo interno l'angolo cottura e il camino a legna in muratura. Grazie alla portafinestra si esce sul terrazzo abitabile con vista sui castagni circostanti.

Il bagno è stato recentemente rifatto ed è dotato di doccia e finestra.

Un piccolo disimpegno con stufa a legna divide le quattro camere da letto che compongono la zona notte. Essa ha la caratteristica di essere interamente rivestita di perline in legno per rendere gli ambienti caldi e accoglienti.
Una di esse ha al suo interno un letto matrimoniale, mentre le altre sono attualmente adibite ad uso singolo.

Al piano seminterrato, con accesso sia pedonale che carrabile, si sviluppa il Garage che misura circa 60 metri. Al suo interno è presente un bagnetto di servizio. Qui troviamo anche la lavatrice e il boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria.
Il locale essendo finestrato puó essere comodamente trasformato in taverna.

A impreziosire la proprietà è la zona barbecue con forno a legna e apposita legnaia sempre in muratura, posta sul retro della casa.

CLASSE ENERGETICA: G 307,38 kWh/m2 a
RIFERIMENTO ANNUNCIO
61o
DATA ANNUNCIO
3 ottobre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
6 dicembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa indipendente
SUPERFICIE
100 m²
locali
5
PIANO
1
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi in buono stato infissi in legno giardino privato doppio vetro riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo
Costi
€ 120.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1977
Stato
Buono
Classe energetica G 307 m2
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Codice annuncio: 24812
Riferimento immobile: 61o
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