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Casa indipendente in vendita a Ormea

€ 140.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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L'immobile si trova a Quarzina, tipico borgo di montagna posto a circa 1.400 metri di altitudine, che grazie alla posizione, gode di un panorama mozzafiato sul mare e sulle montagne circostanti.
Da qui, inoltre, partono alcuni dei più suggestivi percorsi di trekking e bike, ed in solo 30 minuti a piedi, si raggiunge il Lago Lao, piccolo specchio d'acqua che riflette le pendici del Pizzo d'Ormea.

La proprietà, libera su tre lati, anticamente era una stalla, che circa 30'anni fa è stata completamente ristrutturata a nuovo, facendo particolare attenzione all'utilizzo dei materiali e rispettando il fascino dell'ambiente circostante come si evince dalla pietra a vista utilizzata per gli esterni .

L'accesso dal piano strada introduce ad un piccolo preingresso che anticipa il vero e proprio portone di casa, in legno masiccio dal sapore rustico.

Un comodo disimpegno divide gli ambienti.
La zona giorno è composta da soggiorno comunicante con la cucina abitabile, separati da una tramezza.
Tutto è reso più caldo e accogliente dalla presenza di un camino a legna e dal soffitto in legno a vista. Una graziosa zona lettura posta nella nicchia del salotto, si affaccia sul terrazzo panoramico,
ove è possibile mettere un tavolino con delle sedie e godersi la tranquillità della natura che incornicia il luogo.

La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali entrambe luminose.

Il grande bagno finestrato, è dotato di doccia, vasca da bagno e attacco per poter eventualmente installare una lavatrice.

Il piano seminterrato è accessibile sia internamente dal disimpegno tramite scala in legno, che esternamente attraverso la strada di proprietà.
Il patio di circa 15 metri, con pavimentazione in pietra, precede l'ampio garage finestrato di oltre 35 mq. E' presente un bagno di servizio ove è installata la calderina a gas che attualmente provvede al riscaldamento degli ambienti e alla fornitura dell'acqua calda.
Completa il piano un magazzino finestrato attualmente utilizzato come dispensa.

Il giardino recintato che misura circa 100 metri, è il vero fiore all'occhiello della proprietà.
I restanti 300 metri di terreno si trovano nella fascia sottostante.

La casa viene venduta arredata ed è subito abitabile.
CLASSE ENERGETICA: E

RIFERIMENTO ANNUNCIO

DATA ANNUNCIO

2 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

5 maggio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

156 m²

locali

PIANO

0,5

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

infissi in buono stato infissi in PVC giardino privato doppio vetro riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia

Costi

€ 140.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1996

Stato

Ristrutturato

Classe energetica E

a+ a b c d e f g

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