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Casa indipendente in vendita in Via Annunziata 47 a Pornassio

€ 135.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

150

Nel borgo di Ottano, nel comune di Pornassio, proponiamo una casa singola di 150 mq su tre livelli, orientata a sud-ovest e libera su tre lati, in buone condizioni abitative e semi arredata.

La proprietà è circondata da circa 1.500 mq di giardino privato, è dotata di posto auto con cancello elettrico ed è raggiungibile comodamente in auto o a piedi percorrendo circa 200 metri in leggera salita. La riviera di Ponente dista circa 30 minuti di auto.

Un elemento distintivo di questa proprietà è la sua flessibilità: la distribuzione su tre livelli con ingressi indipendenti consente di ricavare due o tre unità abitative separate, con possibilità di utilizzo misto come abitazione principale e alloggio turistico o per ospiti.

Al piano terra un ampio magazzino con tettoia consente il ricovero dell'auto e ospita la caldaia a gas che alimenta i termosifoni. A questo stesso livello si trova l'accesso al sottotetto, ampio e finestrato, perfetto per ricavare un mini alloggio o due locali abitabili aggiuntivi.

L'appartamento principale è raggiungibile tramite scala esterna che conduce a una corte cementata collegata al giardino. L'ingresso avviene attraverso un atrio verandato che introduce al corridoio centrale, dal quale si accede a tutte le stanze: una cucina abitabile ampia e finestrata, una sala da pranzo con accesso al balcone, una camera da letto anch'essa con balcone e un bagno luminoso con finestra e vasca.

Proseguendo la scala esterna si raggiungono due ulteriori locali indipendenti con affaccio su un piccolo giardino privato, facilmente convertibili in un bilocale autonomo.

Completa la proprietà un piccolo magazzino con tettoia nel giardino, utilizzabile come deposito o come base per una dependance estiva. La casa è dotata di antifurto.
CLASSE ENERGETICA: F

RIFERIMENTO ANNUNCIO

28 pdt

DATA ANNUNCIO

30 aprile 2022

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

15 maggio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

150 m²