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Casa indipendente in vendita in Via Porta Modica a Ragusa

€ 39.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

100

Casa Indipendente da Ristrutturare in Vendita nel Centro Storico di Ragusa Ibla Ideale per B&B o Casa Vacanze

Nel cuore del centro storico barocco di Ragusa Ibla, a pochi passi dai Giardini Iblei e dal Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, situata in una delle zone più suggestive e visitate della Sicilia sudorientale, dichiarata Patrimonio dellUmanità UNESCO.

Caratteristiche principali

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 97 mq e comprende due unità abitative indipendenti, ciascuna con accesso separato, rendendola perfetta per chi desidera realizzare unattività ricettiva come bed and breakfast, affittacamere o casa vacanze nel cuore di Ragusa Ibla.

Stato e potenzialità

La casa presenta un tetto in legno completamente ristrutturato e coibentato, con interventi di isolamento termico che migliorano lefficienza energetica e il comfort abitativo.

Con un progetto di ristrutturazione mirato, è possibile ottenere:

Due camere da letto
Due bagni
Cucina-soggiorno con divano letto
Ambienti luminosi e ben distribuiti

Posizione e contesto
Limmobile si trova in una delle vie più caratteristiche di Ragusa Ibla, immersa nel fascino del barocco siciliano e circondata da:

Ristoranti tipici e locali gourmet
Botteghe artigiane
Punti panoramici e attrazioni culturali come il Duomo di San Giorgio, la Chiesa di San Giuseppe e i Giardini Iblei

Un contesto tranquillo e di grande valore storico-artistico, ideale sia per uso residenziale che per investimento turistico.

Ideale per
Chi desidera avviare un B&B o casa vacanze nel cuore del Val di Noto
Chi cerca una residenza autentica in uno dei borghi più belli dItalia
Investitori interessati a un immobile con alto potenziale turistico in Sicilia

Dati principali

Superficie totale: 97 mq
Unità abitative: 2 indipendenti
Condizioni: da ristrutturare
Tetto ristrutturato con isolamento termico

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita in loco, contattaci subito.

Unopportunità unica per acquistare una casa indipendente nel centro storico di Ragusa Ibla, perfetta per chi ama la storia, la cultura e il turismo esperienziale nel cuore della Sicilia barocca.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

TTR101-1725

DATA ANNUNCIO

16 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

16 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

100 m²