Casa indipendente in vendita in Borgata Calabria a Ranzo
€ 130.000,00
prezzo di vendita
L'immobile si trova a Ranzo, più precisamente in Borgata Calabria, una piccola frazione al confine tra Ranzo e Borghetto d'Arroscia, a circa 25 chilometri da Albenga e 30 chilometri da Imperia.
Nel paese sono presenti un piccolo bar/pizzeria, l'ufficio postale, un negozio di abbigliamento, e i mezzi pubblici collegano il paese ad Albenga e a Pieve di Teco.
La proprietà è un'antica casa in pietra, ristrutturata negli anni '90 e mantenuta con un carattere rustico. Si tratta di un casale di circa 300 metri quadri, libero su tre lati e disposto su tre livelli interni, con giardino di proprietà, balconi, terrazze e cantine.
Se si dispone di una piccola auto, è possibile parcheggiare davanti a casa; in alternativa, il parcheggio pubblico si trova a circa 100 metri.
Si accede all'abitazione dal vicolo comunale, entrando direttamente nell'atrio. Il piano terra è composto da un ampio atrio d'ingresso di circa 18 metri quadri con accesso alle cantine e alla legnaia. Tramite scala interna si accede al primo piano, che ospita un disimpegno, una camera da letto singola, un'ampia camera matrimoniale con balcone e una terrazza vivibile di circa 15 metri quadri. Sempre al primo piano si trovano un corridoio che conduce a una cucina abitabile (anch'essa con balcone), il bagno padronale di circa 15 metri quadri, un'ulteriore camera singola, un secondo bagno con box doccia e un vano ripostiglio soppalcato.
Al secondo piano si trova un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un caminetto e da grandi vetrate su tutta la facciata, che offrono un'ottima vista sulla collina.
Completano il secondo piano una seconda cucina e due camere da letto singole.
Dal soggiorno, una scaletta conduce al terzo piano, composto da una piccola saletta con accesso a un potenziale secondo terrazzo panoramico.
Il giardino di proprietà, di circa 150 metri quadri, è accessibile direttamente dalla terrazza tramite scale esterne. Sotto la terrazza è presente un porticato di ulteriori 15 metri quadri. Inoltre, un cancello consente l'accesso diretto al giardino anche dall'esterno dell'abitazione.
Attualmente la casa non dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato, ma è riscaldata tramite alcune stufe a legna presenti nei vari ambienti. L'acqua calda è prodotta da boiler elettrici e gli infissi hanno vetri singoli.
Il tetto è in buone condizioni
CLASSE ENERGETICA: G
