Casa indipendente in vendita a Roma

Per informazioni e visite – Broker di riferimento+39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.comVilla indipendente di ampia metratura immersa nel verde, con piscina privata, grandi superfici esterne e una distribuzione interna articolata su quattro livelli.Una proprietà caratterizzata da privacy, indipendenza e versatilità, inserita in un contesto riservato nel quadrante meridionale della Capitale.LOCATIONLa proprietà si trova nell’area di Castel di Leva, a sud di Roma.Il contesto, caratterizzato da ampi spazi verdi e proprietà indipendenti, offre una dimensione residenziale riservata e una significativa separazione rispetto alla maggiore densità urbana.Una posizione adatta a chi ricerca privacy e grandi superfici all’interno del territorio della Capitale.LA VILLALa villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di 650 mq.La distribuzione interna comprende 12 camere e oltre 4 bagni, oltre a numerosi ambienti dedicati alla zona giorno, alla convivialità e alle funzioni accessorie.L’articolazione su più livelli consente una gestione flessibile degli spazi e una naturale separazione tra aree private, ambienti comuni, zone dedicate agli ospiti e locali di servizio.Le dimensioni complessive e il numero degli ambienti rendono la proprietà adatta a esigenze residenziali di ampia scala.SPAZI ESTERNIGli spazi esterni rappresentano uno degli elementi centrali della proprietà.La villa è inserita in un ampio parco privato, con una consistenza di 21.000 mq, che garantisce privacy e una significativa indipendenza rispetto al contesto circostante.La piscina privata si integra all’interno delle aree verdi ed è affiancata da superfici terrazzate e spazi dedicati alla vita all’aperto.Tre ingressi carrabili consentono una gestione funzionale e indipendente degli accessi alla proprietà.FINITURE & COMFORTLa proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 9 kW e impianto solare termico, soluzioni orientate a una maggiore efficienza energetica.Gli infissi con triplo vetro contribuiscono al comfort termoacustico degli ambienti.PLUSVilla indipendente di ampia metratura650 mq complessiviDistribuzione su quattro livelli12 camereOltre 4 bagniParco privato di 21.000 mqPiscina privataAmpie superfici terrazzateTre ingressi carrabiliBox autoDepositoImpianto fotovoltaico da 9 kWImpianto solare termicoInfissi con triplo vetroElevata privacyPOTENZIALITÀ D’USOLa proprietà si presta principalmente a un utilizzo come residenza privata di ampia scala, con una distribuzione adatta a nuclei familiari numerosi e a esigenze di rappresentanza.L’articolazione degli ambienti e l’estensione degli spazi esterni consentono inoltre differenti configurazioni funzionali, da valutare in relazione alle specifiche esigenze e nel rispetto della disciplina urbanistica e autorizzativa applicabile.SCHEDA TECNICATipologia: Villa indipendenteLocalità: Castel di Leva – RomaSuperficie complessiva: 650 mqLivelli: 4Camere: 12Bagni: oltre 4Parco privato: 21.000 mqPiscina: sìTerrazzi: sìIngressi carrabili: 3Box auto: sìDeposito: sìImpianto fotovoltaico: 9 kWImpianto solare termico: sìInfissi: triplo vetro