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Casa indipendente in vendita in Via Sant'Agnese a Selvazzano Dentro

€ 398.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

300

In pieno quartiere residenziale di Caselle di Selvazzano, nella zona delle “Sante”, proponiamo in vendita una casa singola composta da due appartamenti indipendenti, entrambi spaziosi e funzionali, con accesso pedonale e carraio comune.
Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera abitare in un contesto indipendente mantenendo la possibilità di due unità distinte.

Appartamento al piano terra (120 mq calpestabili):
– Soggiorno
– Cucina separata abitabile di 20 mq
– Due camere matrimoniali (13,5 mq e 17 mq)
– Bagno finestrato con doccia (rifatto pochi anni fa)
– Secondo wc finestrato
– Ripostiglio

Appartamento al piano primo (145 calpestabili):
– Soggiorno (con terrazzo)
– Cucina separata abitabile
– Tre camere da letto (una da 13,5 mq e due da 17 mq)
– Studio (di 8 mq)
– Due bagni finestrati con antibagno
– Veranda con accesso diretto dalla camera matrimoniale

L’appartamento al piano primo gode di esposizione su quattro lati, mentre quello al piano terra è esposto Nord–Ovest–Sud, garantendo luce naturale in ogni momento della giornata.

Completano la proprietà due garage singoli da oltre 15 mq ciascuno, uno per appartamento, con la possibilità per il piano terra di collegare direttamente il garage all’interno dell’abitazione. Il giardino privato di quasi 400 mq circonda la casa su tutti i lati e offre privacy e spazio esterno ben distribuito.

Costruita a fine anni ’70 (abitabilità 1977), la casa si presenta nel complesso in buone condizioni strutturali e potenzialmente abitabile da subito, pur richiedendo interventi di ristrutturazione nel medio-breve periodo. Il piano terra è stato locato fino a pochi mesi fa, mentre il piano primo è rimasto abitato fino all’estate 2025.

Una soluzione rara per spazi, indipendenza e posizione: perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca una casa singola versatile, da adattare alle proprie esigenze.

Classe energetica F per entrambe le unità.
Prezzo richiesto: € 398.000 – Libera da subito.

"Le informazioni e le immagini presenti nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale." --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4694990

DATA ANNUNCIO

11 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

11 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

300 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico da verificare ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione buono rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 398.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1977

Classe energetica F 192.57 kWh/m2anno

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