1/31

Immagine 1 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

2/31

Immagine 2 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

3/31

Immagine 3 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

4/31

Immagine 4 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

5/31

Immagine 5 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

6/31

Immagine 6 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

7/31

Immagine 7 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

8/31

Immagine 8 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

9/31

Immagine 9 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

10/31

Immagine 10 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

11/31

Immagine 11 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

12/31

Immagine 12 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

13/31

Immagine 13 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

14/31

Immagine 14 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

15/31

Immagine 15 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

16/31

Immagine 16 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

17/31

Immagine 17 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

18/31

Immagine 18 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

19/31

Immagine 19 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

20/31

Immagine 20 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

21/31

Immagine 21 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

22/31

Immagine 22 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

23/31

Immagine 23 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

24/31

Immagine 24 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

25/31

Immagine 25 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

26/31

Immagine 26 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

27/31

Immagine 27 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

28/31

Immagine 28 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

29/31

Immagine 29 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

30/31

Immagine 30 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

31/31

Immagine 31 di Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

31 Foto

0 planimetria

Casa indipendente in vendita in Riviera Dionisio Il Grande 209 a Siracusa

€ 340.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

340

Century 21 Masters propone in vendita in esclusiva, un elegante appartamento situato in una delle zone più prestigiose della città di Siracusa, precisamente in Riviera Dionisio Il Grande.Questa proposta di Century21 Masters descrive un immobile con un potenziale di trasformazione davvero notevole, specialmente per chi cerca una soluzione personalizzata fronte mare.Ecco un riepilogo delle caratteristiche e delle potenzialità tecniche del progetto:Stato Attuale dell'ImmobileL'indipendente si sviluppa su una superficie catastale totale di 170 mq, attualmente ripartiti in:Piano Terra: 70 mq abitativi + 30 mq di giardino privato.Mansarda: 70 mq con terrazzo annesso.Il Potenziale di RistrutturazioneIl vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nella possibilità di ridistribuire i volumi e le superfici per massimizzare il comfort e la vista:Cambio d' uso: Trasformazione della mansarda in un vero e proprio Primo Piano abitabile.Ampliamento: I 30 mq del giardino al piano terra possono essere convertiti in cubatura abitativa.Nuovo Layout: Grazie al recupero della cubatura, il primo piano e il terrazzo possono estendersi fino a 100 mq complessivi.Parcheggio: Possibilità di creare un posto auto privato con accesso diretto da via Fratelli Unità d'Italia.Punti di forza:Posizione: L'affaccio fronte mare garantisce un valore di mercato stabile e una qualità della vita superiore.Indipendenza: Zero spese condominiali e massima privacy.Flessibilità: La possibilità di trasformare i volumi permette di adattare la casa a diverse esigenze (da residenza principale a lussuosa casa vacanze).È una soluzione ideale per chi ha una visione progettuale e desidera investire in un pezzo unico sulla costa.Non perdere questa stupenda opportunità immobiliare. Chiama adesso e fissa il tuo appuntamento.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

MC21073-03

DATA ANNUNCIO

16 febbraio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

21 maggio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

340 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata edificabile cortile esterno disponibile sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo citofono cucina abitabile immobile di prestigio terrazzo disponibile adatto per investimento

Costi

€ 340.000,00

prezzo di vendita

Stato

discreto

Classe energetica G

a+ a b c d e f g

Mappa della zona dell'immobile

Ingrandisci mappa