Casa indipendente in vendita in Via Fratelli Vivaldi, 73018 Squinzano LE, Italia a Squinzano

All'asta: opportunità per chi cerca un'abitazione con spazi esterni e buone potenzialità. Questa casa a Squinzano unisce vani abitabili a un ampio lastrico solare di pertinenza, ideale per personalizzazioni e valorizzazioni.

L’appartamento (73 mq catastali; lordi circa 74 mq) è sviluppato su piano T-1, con accesso da area esterna privata e unità articolata tra piano terra e primo. Interni: ingresso/soggiorno (attualmente adibito a cucina), disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio usato come lavanderia. Stato interno buono; finiture solide: pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane, porta d’ingresso in legno.

Punti di forza: area esterna privata ~19 m² con cancello, terrazzino ~7,5 m² collegato tramite scala in ferro al lastrico solare di proprietà ~84 m², e tettoia di circa 7 m². Presenze di allacci comunali (acqua, elettricità 220V, gas metano con contatore esterno) e caldaia murale per riscaldamento posizionata sul terrazzo. Distribuzione interna pratica, adatta sia per abitazione immediata che per interventi di ampliamento/riqualificazione.

Contesto e servizi: zona residenziale periferica di Squinzano (LE), traffico scorrevole e parcheggi adeguati. Nelle vicinanze farmacia, negozi di quartiere e supermercato; la stazione ferroviaria dista circa 2,3 km e la superstrada Brindisi–Lecce circa 5 km, con rapidi collegamenti verso i centri vicini.

Trasparenza: immobile venduto tramite asta giudiziaria; la perizia dettaglia aspetti urbanistici e conservativi e segnala necessità di manutenzione ordinaria esterna. Classe energetica non indicata nella perizia.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 73 mq catastali (circa 74 mq lordi)
• Piano: T-1 (sviluppo su piano terra/primo)
• Indirizzo: Via Fratelli Vivaldi, Squinzano (LE)
• Stato: interni buoni; esterni da manutenzione ordinaria
• Pertinenze: area esterna esclusiva ~19 m², terrazzino ~7,5 m², tettoia ~7 m², lastrico solare ~84 m²
• Classe energetica: non indicata

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