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Casa indipendente in vendita in Via Circonvallazione Occidentale a Sulmona

€ 260.000,00
prezzo di vendita
7
locali
4
bagni
390
mq
Nel cuore della città di Sulmona, lungo la storica Circonvallazione Occidentale, sorge questo palazzetto cielo-terra che incarna l’essenza del vivere abruzzese: un equilibrio perfetto tra comodità urbana e lo spettacolo della natura che abbraccia la rigogliosa Valle Peligna.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli, ognuno con una propria anima e potenzialità:
Il Piano Terra – Opportunità e Visibilità: Caratterizzato da un locale commerciale dotato di tre ampie vetrine su strada. È uno spazio che gode di un passaggio costante, ideale per chi desidera avviare un’attività o un ufficio di rappresentanza in una delle zone più strategiche della città.
Il Primo Piano – Eleganza e Luce: Accedendo dall’ingresso indipendente, si sale al cuore abitativo della casa. Gli ambienti, dalle metrature generose, sono avvolti da un balcone perimetrale che cattura la luce naturale in ogni ora del giorno, rendendo le stanze calde e accoglienti.
Il Secondo Piano – La Vista Mozzafiato: Qui la casa si apre verso l’esterno. Oltre a un pratico ripostiglio, si accede al vero gioiello della proprietà: un magnifico terrazzo panoramico interamente piastrellato. Da qui, lo sguardo spazia dai profili solenni delle montagne ai tetti storici di Sulmona, offrendo un angolo di pace assoluta per cene all’aperto o momenti di relax.
Il Seminterrato: Un ampio locale di sgombero con bagno, spazio versatile che si presta a diventare una taverna, un archivio o una zona tecnica fondamentale per la gestione della casa.
Per chi è questa proprietà?
Questo immobile rappresenta un investimento versatile, capace di rispondere a diverse esigenze:
Professionisti e Imprenditori: Per chi cerca la soluzione "casa e bottega", unendo l’attività lavorativa al piano terra con un’abitazione di prestigio al piano superiore.
Famiglie in cerca di indipendenza: Ideale per chi vuole vivere il centro di Sulmona senza rinunciare a spazi ampi e, soprattutto, a uno sfogo esterno esclusivo e panoramico.
Investitori nel settore Turistico: La posizione sulla circonvallazione e la vista panoramica rendono l'edificio perfetto per la trasformazione in una struttura ricettiva di charme (B&B o boutique hotel), considerando l’attrattiva turistica costante della città.
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RIFERIMENTO ANNUNCIO
179
DATA ANNUNCIO
21 maggio 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
21 maggio 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa indipendente
SUPERFICIE
390 m²
locali
7
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
balcone disponibile garage giardino non presente riscaldamento autonomo riscaldamento assente cucina abitabile terrazzo disponibile
Costi
€ 260.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1964
Stato
Ottime
Classe energetica F
a+ a b c d e f g
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