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Casa indipendente in vendita in Via Madonna a Villafranca Padovana

€ 340.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

350

VILLAFRANCA PADOVANA - In ottima posizione, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo Villa singola su due piani con giardino privato, piazzale privato di 300 metri quadri c.a. e negozio.

L'abitazione si sviluppa in:

- PIANO TERRA con ingresso, taverna abitabile con camino funzionante, ampio ripostiglio finestrato, lavanderia, giardino privato con area pranzo e garage di 32 metri quadri c.a.;

- PIANO PRIMO con ingresso, zona giorno di 40 metri quadri con cucina separata abitabile, tre camere matrimoniali da 16 metri quadri c.a. e una quarta camera da 13 metri quadri c.a., due bagni finestrati e due poggioli abitabili.

Il negozio, di 110 metri quadri c.a., si sviluppa interamente al piano terra con accesso diretto dal piazzale ed è composto da due sale principali con tre ampie vetrine, bagno finestrato con antibagno e sala nel retro bottega finestrata.

Il negozio si presenta in ottimo stato e la caldaia è stata sostituita nel 2022 con una caldaia nuova a condensazione.

Attualmente il negozio è locato con lo stesso inquilino dal 2001, con ottima rendita e pagamenti mensili sempre regolari. Un'ottima opportunità di reddito per coprire l'eventuale rata di mutuo di chi acquisterà l'immobile.

Il tetto è stato revisionato una decina di anni fa ed è in buone condizioni, con guaina posata a nuovo durante i lavori di revisione.

ZONE LIMITROFE LIMENA, CAMPODORO, TAGGI' DI SOPRA, TAGGI' DI SOTTO, PIAZZOLA SUL BRENTA, PONTEROTTO, TAVO. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4490785

DATA ANNUNCIO

7 maggio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

7 maggio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

350 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente garage doppio garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione buono rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 340.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica F 215.37 kWh/m2anno

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