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Casa quadrifamiliare in vendita in Via Alcide De Gasperi, 13 a San Giorgio A Cremano

€ 800.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

500

IN TRATTATIVA
Villa Liberty con Parco e Dépendance - San Giorgio a Cremano
Situata in una posizione centralissima nel cuore della cittadina, proponiamo in vendita una magnifica villa in stile Liberty, icona di eleganza e spazio. La proprietà si distingue per la sua configurazione unica, ideale per rispondere alle esigenze di una famiglia allargata o di chi cerca una soluzione abitativa con annesso studio professionale o foresteria.
Struttura e Divisione Interna
La villa padronale si sviluppa su circa 400 mq coperti. Sebbene catastalmente sia un'unica unità, l'immobile è attualmente già organizzato in 3 appartamenti distinti con ingressi separati, offrendo una perfetta autonomia gestionale per più nuclei familiari. Gli ambienti interni conservano il fascino dell'epoca, con ampi volumi e una naturale luminosità.
La Dépendance Indipendente
A completare la proprietà si aggiunge una dépendance di circa 90 mq, totalmente autonoma e distaccata dal corpo principale. Questa unità aggiuntiva rappresenta un valore aggiunto inestimabile, prestandosi a molteplici utilizzi:
Quarta unità abitativa per ospiti o personale di servizio.
Studio professionale di rappresentanza per professionisti che desiderano lavorare a pochi passi da casa.
Area dedicata allo svago o al benessere (club house, palestra privata).
Il Parco e gli Spazi Esterni
La dimora è immersa in un polmone verde privato di oltre 3.000 mq, un vero privilegio urbano che comprende:
Giardino con alberi di alto fusto, che garantisce frescura e una totale schermatura acustica e visiva.
Frutteto rigoglioso, per vivere un'atmosfera bucolica pur essendo in centro città.
Terrazzo a livello e terrazzo di copertura, che offrono ampi sfoghi esterni panoramici e zone solarium esclusive.
Perché acquistarla nel 2026
Questa proprietà rappresenta un investimento immobiliare di rara reperibilità a San Giorgio a Cremano. La combinazione tra lo stile architettonico Liberty, l'ampia metratura già frazionata e l'immenso parco esterno la rende una soluzione abitativa di massimo livello.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

Cod. rif 3286677VTG

DATA ANNUNCIO

14 gennaio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

20 febbraio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa quadrifamiliare

SUPERFICIE

500 m²

locali

PIANO

Su più livelli

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata balcone disponibile sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a gasolio cucina presente cucina abitabile terrazzo disponibile

Costi

€ 800.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

100 / mese

Stato

da ristrutturare

Classe energetica 2015-G 0.01 kwm2

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