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Casa trifamiliare in vendita in Via dell'Arzilla a Fano

€ 285.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

160

A pochi passi dalle spiagge di Arzilla e Lido e nelle immediate vicinanze del centro storico di Fano, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio appartamento al piano terra inserito in una trifamiliare, senza spese condominiali.
L'abitazione, di circa 140 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre sulla grande zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola utilizzabile anche come studio, un bagno finestrato completo di doccia e vasca, un antibagno con WC e un pratico ripostiglio.
Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 75 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un garage di circa 25 mq.

L'appartamento è stato ristrutturato internamente nel 2007 con il rifacimento degli impianti elettrico e termo-idraulico e il rinnovo delle pavimentazioni. Riscaldamento autonomo. Presente portone d'ingresso blindato e stufa a legna con tubo esterno.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro e tapparelle; pur essendo funzionanti, possono essere oggetto di un futuro intervento di ammodernamento.
L'immobile beneficia inoltre di importanti lavori straordinari eseguiti nel 2025 sull'intero fabbricato: rifacimento del tetto, delle grondaie, dei pluviali e della tinteggiatura esterna.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Fano, a pochi minuti dal mare e dal centro, con la comodità degli ampi spazi interni, del giardino privato e dell'assenza di spese condominiali. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-5106600

DATA ANNUNCIO

14 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

14 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa trifamiliare

SUPERFICIE

160 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione buono taverna

Costi

€ 285.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

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