Casa trifamiliare in vendita in Piazza Sgroi a Noto

La Gf Immobiliare Group propone in esclusiva un ampio e luminosissimo appartamento in stabile di grande pregio ascensorato.
L’appartamento al sesto ed ultimo piano risulta libero su tre lati di una luminosità incredibile gode di un balcone a “giro” che offre da un lato una vista mozzafiato sui monumenti storici di Noto (Cattedrale, Palazzo del Comune, ecc) e dall’altro lato la vista dello splendido mare che bagne le nostre felici coste.

Caratteristiche principali:
Ingresso molto grande e ben rifinito che porta su di un bellissimo corridoio che divide e disimpegna perfettamente gli ampi spazi.
Si inizia con un grande che può diventare un piccolo guardaroba o cabina armadio.

A seguire sulla sinistra la cucina (che verrà lasciata arredata) di grande pregio che oltre ad essere molto ampia e luminosa si affaccia su di un balcone/veranda che ha permesso la realizzazione (con concessione edilizia) di una zona lavanderia che al bisogno può diventare terzo bagno di "servizio".
Questa si affaccia sulle colline che circondano Noto e sulla Via Napoli da un lato arteria che fa da ingresso a questa splendida cittadina.

A seguire sulla sinistra troviamo i due comodi bagni, luminosi e rifiniti con stile sobrio ma elegante.

Alla fine del corridoio troviamo le 3 ampie e luminosissime camere da letto che di fatto possono diventare tutte matrimoniali, tutte balconate e con splendida vista sulla città barocca e sul mare.

E per completare il tutto abbiamo un salone doppio con vista sulla piazza, sulla città e sui monumenti che questa offre.
L’appartamento è stato interessato da un intervento di ristrutturazione circa 3 anni fa (compreso l’impianto elettrico ed idrico, i due bagni e l’intera pavimentazione).

Si è deciso sapientemente di lasciare come allo stato originale il solo salone considerando lo charm dello stesso e le finiture di lusso (carta da parati in ottimo stato di conservazione con bordature in oro zecchino)
Questo, prendendo luce da due ampie finestre permette al bisogno di ricavare un'eventuale quarta camera da letto.

A completare l'immobile un comodo Garage soppalcato.


L’appartamento, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, offre un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e posizione privilegiata, ideale sia come residenza principale sia come investimento turistico ad alta redditività.
L'immobile si presenta con ottime rifiniture ed è libero e da subito abitabile. Si valuta anche la vendita "chiavi in mano" comprensiva di mobilia.

In pochi minuti si raggiungono inoltre si raggiungono le più belle spiagge di Lido di Noto, Eloro e Vendicari, mete ideali per chi desidera vivere o investire in una località che unisce mare, cultura e qualità della vita.
Perfetta soluzione per chi cerca una casa a Noto o un investimento nel turismo siciliano
Grande potenziale come abitazione principale, casa vacanze o B&B.

Per Info o visite
Rif. AV PENT 05
Tel 3491060500
Mail. gfimmobiliareavola@gmail.com